Vielseitiges Wohn- u. Gewerbeanwesen in ...

ImmoNr12690
NutzungsartWohnen und Gewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ63814
OrtMainaschaff
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMainaschaff (Gemeinde)
Wohnfläche195 m²
Gesamtfläche1.247 m²
Grundstücksgröße1.743 m²
Zimmer15
Gewerbefläche1.052 m²
BefeuerungÖl, Gas

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Anwesen besteht aus zwei Gebäuden.
Im vorderen Grundstücksverlauf befindet sich das Wohngebäude aus dem Jahre 1940 mit insgesamt derzeit zwei Wohneinheiten. Evtl. könnte man auch 3 Wohneinheiten errichten.

Im Anschluss an das Wohngebäude folgt ein Querbau mit Büroflächen sowie teilweise Unterkellerung des Gebäudes und Zugang zu der sich anschließenden Lagerhalle bzw. Werkstatt.

ca. 400 qm Halle mit Büro u. Sozialräumen im Erdgeschoss
ca. 175 qm Hallenanbau im rückwärtigen Grundstücksbereich
ca. 75 qm überdachte Lagerfläche
ca. 152 qm Bürofläche im 1. Obergeschoss
ca. 250 qm Hoffläche mit Parkplätzen.
ca. 195 qm Wohnfläche im Wohnhaus

Energiedaten Wohnhaus:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 260,0 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix, Heizöl EL, Strom (Nachtstrom)
Baujahr: 1940, Bj. Heizung 2004
Energieeffizienzklasse: H

Energieausweisdaten Gewerbefläche:
Energieverbrauchsausweis
Primärenergieverbrauch: 121,6 kWh/(m²a)
Endenergieverbauch Wärme: 80,5 kWh/(m²a)
Endenergieverbauch Strom: 18,3 kWh/(m²a)
Baujahr 1956/Erweiterung 1990
wesentl. Energieträger: Heizöl

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 26.01.2030
Endenergieverbrauch: 80.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis26.01.2030
Endenergieverbrauch80,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Bürofläche im 1.OG zeitgemäß ausgestattet
- Hallenbereich stark renovierungsbedürftig
- Ölzentralheizung aus dem Jahr 2012
- Baujahr führt ins Jahr 1956 zurück, im Jahre 1990 wurde die Werkstatt erweitert und ca. Ende 2002 erfolgte die Aufstockung bzw. der Ausbau der Büroräume im 1. Obergeschoss des Querbaus
- im Jahre 2016 wurden umfangreiche Renovierungen vorgenommen

- Wohnhaus ca. 1940 erbaut
- Gastherme wurde 2004 erneuert
- Wohnung im Dachgeschoss mit Nachtspeicheröfen
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung, 80er Jahre
- sanierungsbedürftige Bäder
- Wohnräume renovierungsbedürftig
- Dielenboden, Teppich, PVC, Laminat
- Tageslichtbäder

Lage

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Teammitglied
Axel Stegmann
E-Mail: stegmann@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020
Teammitglied
Steve Hesse
E-Mail: hesse@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Teammitglied
Michelle Mader
E-Mail: mader@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Firma
E-Mail: info@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

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