Schöne Büro-/Praxisfläche in gut frequen ...
| ImmoNr | 12650 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 63875 |
| Ort | Mespelbrunn |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Mespelbrunn |
| Gesamtfläche | ca. 134,00 m² |
| Zimmer | 3 |
| Gewerbefläche | ca. 125,00 m² |
| Fensterfront | ca.0.00 m |
| Boden | Marmor, Laminat, Teppichboden |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Bauart | konventionell |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Netto Kaltmiete | 770,00 € |
| Kaltmiete | 770,00 € |
| Nebenkosten | 150,00 € |
| Aussen-Provision | 3,57 Monatsmieten (Kaltmiete) inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 2.310 € |
Objektbeschreibung
- großer Büroraum - mit Zugang zum Balkon- Personal WC
- Abstellkammer
- Einzelbüro
- weiterer großer Büroraum
Stellplätze stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung!
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich, alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergiewert: 76 kWh/m²a
Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1977
Energieeffizienzklasse: C
Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.08.2028
Endenergieverbrauch: 76.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Klasse: C
Zustand
| Baujahr | 1977 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis (EA) | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbr. | 76 kWh/(m²a) |
| EA gültig bis | 31.08.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. EA | 1977 |
| wes. Energieträger | Heizöl |
| Baujahr Heizung | 2001 |
Energieausweis
Ausstattung
- Laminat-, Marmor-, Teppichböden- vorhandene Kabelkanäle
- doppelverglaste, große, Kunststoffenster mit Rollläden
- große Schaufensterfront zur Eigenwerbung
- Ölzentralheizung
- lichtdurchflutete Räume
- Balkon
Lage
Sehr gute Gewerbelage an der Hauptstraße von Mespelbrunn! Hier werden Sie absolut gesehen!Weitere Gewerbebetriebe sind in nächster Nähe ebenso vorzufinden wie eine Schule, ein Kindergarten, die Kirche, medizinische Betriebe, etc. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen, da man mit dem Pkw in wenigen Minuten die Autobahnauffahrt der A3 in Richtung Würzburg erreicht. Eine Busanbindung nach Aschaffenburg und in die umliegenden Gemeinden ist ebenfalls vorhanden.
Sonstiges
Die Büro-/Praxisfläche wird zum 01.03.2027 frei. Ggfs. ist eine frühere Übernahme der Räume in Abstimmung mit dem jetzigen Mieter denkbar.Für den Nachweis oder die Vermittlung der Räumlichkeiten fällt bei Mietvertragsabschluss eine Maklerprovision für den Mieter in Höhe von 3,57 Monatsmieten (Kaltmiete) inkl. MwSt. an.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Axel Stegmann
Tel.: 06021 - 458020
Tel.: 06021 - 458020