ZWEITBEZUG!! Einfamilienhaus mit Garten ...

ImmoNr	12647
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	63743
Ort	Aschaffenburg
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Obernau
Wohnfläche	135 m²
Grundstücksgröße	289 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Anzahl Terrassen	1
Befeuerung	Fußbodenheizung
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Dachform	Satteldach
Bauweise	Holz
Küche	Einbauküche, offene Küche
Kaufpreis	575.000 €
Aussen-Provision	Die Maklerprovision trägt der Verkäufer
Währung	€
Provisionsfrei	Ja
Anzahl Stellplatz	1

Objektbeschreibung

Das noch junge Einfamilienhaus erstreckt sich über insgesamt zwei Wohnetagen ohne Keller. Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss
Eingangsbereich mit Flur, Heizungsraum, Abstellraum, Duschbad mit Fenster, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Die Sonnenterrasse ist vom Wohnbereich begehbar.
Obergeschoss (Dachgeschoss)
Wohndiele und Galerie, zwei Schlafzimmer, kleineres Gästezimmer, Wohlfühltageslichtbad.
Spitzbodenfläche
Stauraum
Überzeugen Sie sich selbst von der tollen Atmosphäre und durchdachten Raumaufteilung.

Energiedaten:
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Endendergiewert: 25,6 kWh/m²a
Energieträger: Strom-Mix
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 2013

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.06.2023
Endenergiebedarf: 25.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	26.06.2023
Endenergiebedarf	25,6 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Das Holzfertighaus wurde in massiver Holzbauweise auf einer Bodenplatte hergestellt.
Ausstattungsmerkmale:

-Echtholzböden in Dielenform
-moderne Fliesen
-große Fensterflächen mit 3-fach Verglasung
-manuelle u. elektrische Außenrollläden
-Außendämmung
-Fußbodenheizung mit Thermostatsteuerung
-kontrollierte Raumbelüftung
-Luftwärmepumpe
-Photovoltaikanlage
-ein Duschbad im Erdgeschoss
-ein Hauptbad im Dachgeschoss als Vollbad mit -
Badewanne
-energiesparende Bauweise
usw.