Single-2-Zi.-ETW plus 2 Balkone u. TG-St ...

ImmoNr	13577_1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre
PLZ	63814
Ort	Mainaschaff
Land	Deutschland
Wohnungsnr.	42
Wohnfläche	ca. 60,00 m²
Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
sep. WC	1
Anzahl Balkone	2
Wohneinheiten	8
Befeuerung	Öl
Boden	Laminat, Fliesen, PVC
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Bauart	konventionell
Dachform	Flachdach
Bauweise	Massiv
Gesamt EH	8
Kaufpreis	198.000,00 €
Hausgeld	318,00 €
Aussen-Provision	Die Maklerprovision trägt der Verkäufer
Währung	€
Anzahl Garage/TG	1

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses und teilt sich wie folgt auf:

- Diele
- Wohn-/ Esszimmer mit Balkonzugang
- Küche
- Schlafzimmer mit separatem Balkon
- Tageslichtbadezimmer
- WC
- Abstellraum

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich das zur Wohnung gehörende Kellerabteil.
Ebenfalls gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz, welcher bereits ohne Mehrkosten im Angebot enthalten ist.

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 102,5 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse : D
Baujahr: 1973

Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.07.2029
Endenergieverbrauch: 102.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Klasse: D

Zustand

Baujahr	1973
Zustand	Gepflegt
Energieausweis (EA)	Verbrauchsausweis
Endenergieverbr.	102,5 kWh/(m²a)
EA gültig bis	18.07.2029
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. EA	1973
wes. Energieträger	Heizöl
Baujahr Heizung	1999

Energieausweis

Ausstattung

Ausstattung:

- Hohlblockstein
- Flachdach
- Ölzentralheizung
- weiße Rippenheizkörper
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte ( ggf. Ablöse vom Mieter )
- Innentüren in Holznachbildung
- 2-fach verglaste Kunststofffenster in Weiß ( Bj. 2014 , Küche Bj. 2007 )
- manuelle Rollläden
- elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- Fliesen-/ Laminat- und PVC-Boden
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschbecken
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Kabelanschluss
- Markise am großen Balkon
- kleiner Balkon

Lage

Die Gemeinde Mainaschaff liegt verkehrsgünstig direkt an der BAB 3 und ist mit dem ca. 5 Minuten entfernten Aschaffenburg unter Anderem durch die Schnellstraße B26 verbunden.
Mainaschaff bietet viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute medizinische Versorgung sowie den Mainparksee, der in dem Sommer als Badesee durchaus beliebt ist.

Sonstiges

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Das vollständige Exposé erhalten Sie nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Käuferangaben inkl. Telefonnummer.