Zuhause ankommen: 2 Zimmerwohnung mit ei ...
| ImmoNr | 13569_1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 63741 |
| Ort | Aschaffenburg / Leider |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | ca. 60,00 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 7 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen, Vinyl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 640,00 € |
| Nebenkosten | 180,00 € |
| Warmmiete | 820,00 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.280 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
Objektbeschreibung
Die Hochparterrewohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und erstreckt sich über 60m².Die Aufteilung lautet wie folgt:
- Eingangsbereich / Diele
- Wohn- und Esszimmer mit Küche und Zugang zur Terrasse sowie Gartenanteil
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad
Im Untergeschoss ist der gemeinsame Trockenraum und Fahrradkeller wiederzufinden. Der große Keller bietet ausreichend Staufläche. Bereits im Mietpreis inbegriffen ist der KFZ-Außenstellplatz.
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich, alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 123,6 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas LL
Baujahr: 1978
Energieeffizienzklasse: D
Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.08.2028
Endenergieverbrauch: 123.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
Klasse: D
Zustand
| Baujahr | 1978 |
| Energieausweis (EA) | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbr. | 123,6 kWh/(m²a) |
| EA gültig bis | 02.08.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. EA | 1978 |
| wes. Energieträger | Erdgas LL |
Energieausweis
Ausstattung
Ausstattung:- doppeltverglaste Holzfenster mit manuellen Rollläden
- weiße Innentüren
- Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Vinyl
- Gaszentralheizung
- weiße Wandheizkörper mit Wärmezähler
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Backofen, E-Herd, Dunstabzugshaube, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine) sowie Ober- u. Unterschränken mit hellen Fronten
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken mit Spiegel und WC
- Einbauregal im Flur
- Gegensprechanlage
- Glasfaser und Kabelanschluss
Lage
Der Stadtteil Leider liegt auf der linken Mainseite und grenzt im Westen an Stockstadt am Main im Landkreis Aschaffenburg sowie im Süden an den Stadtteil Nilkheim.Leider liegt ca. 4 Auto-Minuten vom Aschaffenburger Stadtzentrum entfernt und bietet eine gut frequentierte Stadtbusverbindung zur Aschaffenburger Innenstadt und dem Hauptbahnhof (mit ICE Anschluss).
Durch zahlreiche Vereine bietet der Stadtteil ein gutes Sport- und Freizeitangebot.
Die Aschaffenburger Stadtbäder (Frei- und Hallenbad), die Eissporthalle sowie der bekannte Schwimmverein Poseidon befinden sich ebenfalls im Stadtteil Leider.
Über den Stadtring ist das Aschaffenburger Zentrum, die Auffahrt zur BAB 3 Richtung Frankfurt am Main sowie die B26 in Richtung Darmstadt auf direktem Wege erreichbar.
Sonstiges
Ein Einzug ist ab dem 01.04.2026 möglich! Haustiere sind nach Absprache gestattet.Die Wohnung ist ideal für berufstätige Singles oder Paare - gerne auch im Ruhestand.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Wohnung bei einer ausführlichen Besichtigung vor Ort!
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Dylane Simlinger
Tel.: 06021 - 458020
Mobil: 0160 87 18 003
Tel.: 06021 - 458020
Mobil: 0160 87 18 003