Mach was draus - Einfamilienhaus mit ELW
| ImmoNr | 13566 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 63773 |
| Ort | Goldbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | ca. 137,00 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 533,00 m² |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Wohneinheiten | 2 |
| Einliegerwohnung | Ja |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen, Teppichboden, PVC |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 349.000,00 € |
| Aussen-Provision | Die Maklerprovision trägt der Verkäufer |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Schönes und besonderes Siedlungshaus mit Einliegerwohnung im Erdgeschoss und einer Hauptwohnung im Ober- u. Dachgeschoss.Ein Garage und ein Nebengebäude inkl. einer weiteren Garage stehen außerdem zur Verfügung.
Weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten die Kellerräume des Hauses.
Aufteilung:
Einliegerwohnung im Erdgeschoss:
- Flur
- Tageslichtbad
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
Hauptwohnung im Obergeschoss/Dachgeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- Wohnküche
- Wohn- u. Essbereich
- zwei Kinderzimmer
- WC
- Abstellraum
Nebengebäude mit:
- Geräteraum
- Hobbyraum
- Garage
zweite Garage
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich, alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen.
Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiewert: 285,2 kWh/m²a
Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1955
Energieeffizienzklasse: H
Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.01.2036
Endenergiebedarf: 285.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Klasse: H
Zustand
| Baujahr | 1954 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis (EA) | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 18.01.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 285,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. EA | 1955 |
| wes. Energieträger | Erdgas E |
| Bemerkung zum Baujahr | Einzug 1955 |
Energieausweis
Ausstattung
Massive Bauweise - "Stein auf Stein"Unterkellerung
Doppelverglaste Holzfenster
manuelle Außenrollläden
helle Innentüren
Laminat
Fliesen
Teppich
zwei Bäder mit Badewanne und Tageslicht
Gaszentralheizung
Einbauküche mit Markenelektrogeräten
uvm...
Lage
Goldbach liegt nordöstlich von Aschaffenburg, ist seit 1995 eine Marktgemeinde, mit ca. 10.000 Einwohnern im Landkreis Aschaffenburg.Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit einem MVZ, weiteren Arztpraxen, zahlreichen Einzelhändlern, Dienstleistern sowie auch Discountern. Neben verschiedenen Kindergärten verfügt Goldbach auch über eine Grund- u. Mittelschule.
Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Markt Hösbach, Bessenbach und der Stadt Aschaffenburg vorzufinden.
Es bestehen sehr gute Busverbindungen ins Stadtzentrum von Aschaffenburg. Die Auffahrt der BAB 3 ist in weniger als 5 Minuten zu erreichen.
Entfernungen:
Autobahnauffahrt ca. 5 Minuten
Klinikum ca. 7 Minuten
Frankfurt am Main ca. 40 Minuten
Würzburg ca. 50 Minuten
Sonstiges
Das Anwesen kann bei Bedarf kurzfristig übernommen werden.Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie bei einer ausführlichen Besichtigung vor Ort.
Sprechen Sie uns einfach an.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Axel Stegmann
Tel.: 06021 - 458020
Tel.: 06021 - 458020
