Sonnige 3-Zi-Whg mit EBK in ruhiger Lage ...
| ImmoNr | 13563_1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 63773 |
| Ort | Goldbach |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Goldbach |
| Wohnfläche | ca. 93,00 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Boden | Fliesen, PVC, Vinyl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Gesamt EH | 7 |
| Kaltmiete | 885,00 € |
| Nebenkosten | 300,00 € |
| Warmmiete | 1.185,00 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.770 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Anzahl Garage/TG | 1 |
| Anzahl Stellplatz | 1 |
Objektbeschreibung
Die Aufteilung lautet wie folgt:- Flur
- Gäste-/Kinderzimmer
- Tageslichtbad
- Küche
- Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang in Südausrichtung
- Schlafzimmer
- Gäste-WC
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie der gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenraum. Vor der Immobilie liegt die Garage, welche optional angemietet werden kann und mit 70,00 € zur Kaltmiete hinzu kommt. Ein zweites Auto kann direkt vor der Garage abgestellt werden. Alternativ wäre es möglich nur einen Außenstellplatz für 25,00 € mit anzumieten.
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 139,7 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl EL
Baujahr: 1972
Energieeffizienzklasse: E
Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.02.2036
Endenergiebedarf: 139.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Klasse: E
Zustand
| Baujahr | 1972 |
| Energieausweis (EA) | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 01.02.2036 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 139,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. EA | 1972 |
| wes. Energieträger | Heizöl EL |
Energieausweis
Ausstattung
Ausstattung:- neuer Vinylboden, Fliesen u. PVC
- frisch gestrichene, weiße Innenwände
- doppelverglaste Holzfenster
- manuelle Rollläden
- braune Holztüren teilw. mit Glaseinsatz
- Einbauschrank im Flur
- Tageslichtbad mit Badewanne, Handwaschbecken, WC
- Innenliegendes Gäste-WC mit Dusche, Handwaschbecken und WC
- Einbauküche gegen Ablöse
- Ölzentralheizung
- weiße Rippenheizkörper
- Wohnungstür mit Spion
- Gegensprechanlage
- SAT-Anschluss
- Glasfaseranschluss
Lage
Herrliche, ruhige Wohnlage in Goldbach, in der Nähe von Schule und Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs!Goldbach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte und Apotheken sind ebenso angesiedelt wie zahlreiche Vereine. Darüber hinaus gibt es in Goldbach auch ein Freibad, welches im Mai 2022 nach der Sanierung wieder eröffnet wurde.
Es bestehen sehr gute Busverbindungen ins Stadtzentrum von Aschaffenburg. Die Auffahrt der BAB 3 ist in weniger als 5 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Ein Bezug ist zum 01.03.26 möglich.Die Wohnung eignet sich ideal für berufstätige Singles, Paare oder Familien mit max. 1 Kind.
Haustierhaltung ist nicht erwünscht!
Ein Hausmeisterservice, der sich um die Reinigung des Treppenhauses, die Straßenreinigung, den Mülldienst und den Winterdienst kümmert, ist bereits in den Nebenkosten enthalten.
Die Gesamtmiete bei Anmietung der Garage setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnungsmiete: 885,00 €
Garagenmiete: 70,00 €
Nebenkosten: 300,00 €
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Warmmiete: 1.255,00 €
Die Gesamtmiete bei Anmietung des Außenstellplatzes setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnungsmiete: 885,00 €
Stellplatzmiete: 25,00 €
Nebenkosten: 300,00 €
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Warmmiete: 1.210,00 €
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um gemeinsam die Immobilie zu besichtigen. Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Kira Reichenbach
Tel.: 06021 - 458020
Mobil: 0160 90521765
Tel.: 06021 - 458020
Mobil: 0160 90521765
