Der erste Zweitbezug + EBK, Loggia, Gara ...

ImmoNr	13561_1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63877
Ort	Sailauf
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnungsnr.	23
Wohnfläche	ca. 100,00 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Wohneinheiten	4
Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Gesamt EH	27
Kaufpreis	439.000,00 €
Aussen-Provision	Die Maklerprovision trägt der Verkäufer
Währung	€
Anzahl Stellplatz	2

Objektbeschreibung

Sind Sie noch auf der Suche nach einer neuwertigen Traumwohnung?!
Das Haus ist zu groß und zu teuer vom Unterhalt?

Dann haben wir hier evtl. das passende Angebot für Sie. Denn mit dieser 4-Zimmer-Eigentumswohnung und dem überdachten Sonnenbalkon im herrlichen Sailauf ist man bestens beraten.
Lassen Sie die hellen Räume mit bodentiefen Fenster bei einer unverbindlichen Besichtigung mit uns auf sich wirken und in Ihren Gedanken richten Sie die Wohnung bereits ein.

Insgesamt drei Schlafzimmer, ein herrlicher Wohn- u. Essbereich mit offener Küche und ein Tageslichtbad mit zahlreichen Extras wartet nur auf SIE!

Gemütliche Abende mit Sonnenuntergang auf dem überdachten Balkon könnten schon bald Realität werden.

Im Kellerabteil kann DIES und DAS verstaut werden und mind. ein Pkw kann trocken auf dem überdachten Parkdeck geparkt werden. Weiterhin gibt es noch einen Außenstellplatz sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- u. Trockenraum.

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich, alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen.
Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergiewert: 22,30 kWh/m²a
Energieträger: Strom
Baujahr: 2020
Energieeffizienzklasse: A+

Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.02.2036
Endenergieverbrauch: 22.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Strom
Klasse: A+

Zustand

Baujahr	2020
Zustand	Neuwertig
Energieausweis (EA)	Verbrauchsausweis
Endenergieverbr.	22,3 kWh/(m²a)
EA gültig bis	08.02.2036
Energieeffizienzklasse	A+
Baujahr lt. EA	2020
wes. Energieträger	Strom

Energieausweis

Ausstattung

-Massive Bauweise in KfW 55!
-dreifach verglaste Fenster
-elektrische Außenrollläden
-kontrollierte Raumbelüftung
-Fußbodenheizung
-LAN-Verkabelung
-verputzte Innenwände
-Tageslichtbad mit formschönen Sanitärelementen und modernen Badinterieur
-Pflegeleichter Bodenbelag in Holzoptik
-Wärmepumpenanlage
uvm.

Lage

Sie lieben die Natur pur, gesunde Luft, dann auf nach Sailauf!

Die Immobilie befindet sich in direkter Ortslage von Sailauf. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.
Neben einem regen Vereinsleben verfügt Sailauf über eine gute Infrastruktur unter anderem mit Bankfilialen, Ärzten und einer Apotheke sowie einem Getränkehandel. Der nahegelegene Markt Hösbach sowie das ca. 15 km entfernte Aschaffenburg bieten weitere zahlreiche Einkaufsmärkte, Ärztezentren, Schulen und sonstige Einrichtungen zur Freizeitbeschäftigung. Zur Autobahn A 3 Hösbach fahren Sie in 3 Minuten! Optimale Busverbindung nach Aschaffenburg!

Der Standort dürfte mit insgesamt 3 Kindergärten auch für Familien äußerst attraktiv sein.

Sonstiges

Aktuell wird die Wohnung noch bewohnt.

Gerne stellen wir Ihnen bei näherem Interesse weitere Informationen zur Ausstattung, etc. zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Benötigen Sie zudem Hilfe bei der Finanzierung?
Auch hier können wir Ihnen den passenden Kontakt vermitteln.