Zweifamilienhaus plus Dachwohnung und 4 ...
| ImmoNr | 13557 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 97833 |
| Ort | Frammersbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | ca. 216,00 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 496,00 m² |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 3 |
| Anzahl Balkone | 3 |
| Wohneinheiten | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fertigparkett, Laminat, Fliesen, PVC, Vinyl |
| Heizungsart | Brennwertheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| Bauart | konventionell |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Garten | Ja |
| Kaufpreis | 425.000,00 € |
| Aussen-Provision | Die Maklerprovision trägt der Verkäufer |
| Währung | € |
| Provisionsfrei | Ja |
| Anzahl Garage/TG | 4 |
| Anzahl Stellplatz | 1 |
Objektbeschreibung
Kapitalanlage oder Eigennutzung bzw. Teileigennutzung.Hier gibt es zahlreiche Möglichkeiten für potentielle Interessenten!
Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:
Erdgeschosswohnung, ca. 78 qm:
Flur, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche, Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
Obergeschosswohnung, ca. 78 qm:
Flur, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche, Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
Dachgeschosswohnung, ca. 61,45 qm:
Flur, Schlafzimmer, Büro-/Arbeitszimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
Jede der Wohnungen verfügt über einen überdachten Balkon.
Untergeschoss:
Flur, Keller I, Heizung, Keller II, Keller III, Keller IV, Ausgang in den Garten
Außenbereich:
Doppelgarage (oberhalb) mit Flachdach und elektrischen Garagentoren
Doppelgarage (unterhalb) mit Satteldach, Stauraum und elektrischen Garagentoren (Bj.1994)
Diese vier Garagen sind mit einem Fliesenboden ausgestattet.
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 314,0 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1962
Energieeffizienzklasse: H
Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.03.2036
Endenergiebedarf: 314.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Klasse: H
Zustand
| Baujahr | 1959 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis (EA) | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 29.03.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 314 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. EA | 1962 |
| wes. Energieträger | Erdgas E |
| Baujahr Heizung | 2021 |
Energieausweis
Ausstattung
Die Immobilie bietet folgende Ausstattungen:- massive Bauweise
- Dacheindeckung aus Betonpfannen
- Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2021 mit separatem Warmwasserspeicher
- weiße Wandheizkörper mit Thermostatventilen
- doppeltverglaste Isolierglas Holzfenster mit manuellen Rollläden
- weiße Zimmerdecken, teilweise als Paneldecken
- Fliesen-/ PVC-/ Fertigparkett-/ Laminat- und Vinyl-Boden
- Innentüren in Holzfarben bzw. Weiß
- 3 überdachte Balkone
- 1 Terrasse
- Gegensprechanlage
Lage
Frammersbach bietet eine herrlich ruhige Ortslage mit ca. 4.400 Einwohnern und liegt östlich von Aschaffenburg und nördlich von Lohr.Der anerkannte Erholungsort ist besonders für Naturliebhaber ein echter Hingucker. Zahlreiche Wander- und Radwege lassen sich direkt vor der Haustür in der malerischen Natur wiederfinden.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in verschiedenen Vereinen sind vor Ort vorhanden. Das Terrassenfreibad, der Feuchtwiesen-Erlebnispfad und das große Skigebiet mit Skilift zählen zu den Hauptattraktionen. Des Weiteren verfügt die Gemeinde über zwei Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule.
Frammersbach überzeugt unter anderem durch seine Gemeinschaft. Zahlreiche Feste, Märkte und Veranstaltungen bringen die Menschen zusammen und lassen einen direkt Willkommen fühlen.
Sonstiges
Das Objekt ist aktuell vermietet.Gerne präsentieren wir Ihnen dieses sehr gepflegte Objekt bei einer Besichtigung vor Ort und unterstützen Sie bei der Finanzierung - falls erforderlich.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Axel Stegmann
Tel.: 06021 - 458020
Tel.: 06021 - 458020