Statt Haus: Stadtwohnung

ImmoNr	12707_3
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63743
Ort	Aschaffenburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 150,00 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Boden	Echtholzfußboden
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Carport à 5.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Gesamt EH	16
Kaufpreis	449.000,00 €
Aussen-Provision	Die Maklerprovision trägt der Verkäufer
Währung	€
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses.
Die Aufteilung lautet wie folgt:

Eingangsbereich mit Diele, Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse sowie Garten, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Kinderzimmer, Büro, Duschbad

Im Untergeschoss des Hauses liegt der Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Wasch-/ Trockenraum. Zusätzlich gehört ohne Mehrkosten ein Einzelcarportstellplatz unmittelbar neben dem Haus zur Wohnung.

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich, alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen.
Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergiewert: 106,66
Energieträger: Erdgas in KWh
Baujahr: 1936
Energieeffizienzklasse: D

Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.01.2029
Endenergieverbrauch: 106.66 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Erdgas in KWh
Klasse: D

Zustand

Baujahr	1936
Energieausweis (EA)	Verbrauchsausweis
Endenergieverbr.	106,66 kWh/(m²a)
EA gültig bis	18.01.2029
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. EA	1936
wes. Energieträger	Erdgas in KWh
Bemerkung zum Baujahr	Sanierung 2000

Energieausweis

Ausstattung

Ausstattung:

- Bodenbeläge: Fliesen, Echtholzboden
- doppelverglaste, abschließbare Kunststofffenster
- elektrische u. manuelle Rollläden
- hellbraune Innentüren teilweise mit Glaseinsätzen
- weiße Wandheizkörper mit Thermostatsteuerung
- Gaszentralheizung ( Bj. 2000 )
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, WC und Bidet
- Gäste-WC mit Dusche, Waschbecken und WC
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte ( Backofen, Gasherd, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Spüle, Kühlschrank )
- Gegensprechanlage

Lage

Schweinheim ist einer der beliebten Stadtteile Aschaffenburgs und besticht durch seine einerseits stadtnahe (ca. 7 Autominuten ins Zentrum) und andererseits naturumgebene Lage am Schweinheimer Wald. Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten und Ärzte sind in diesem Stadtteil mehrfach vorhanden und geben diesem infrastrukturelle Unabhängigkeit zum Zentrum.
Die Busverbindungen sind hier ebenfalls gut frequentiert – Bushaltestellen befinden sich meist in nächster Nähe.