Aussicht pur-schöner Bauplatz mit Haus-P ...

ImmoNr	13555
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	63874
Ort	Dammbach
Land	Deutschland
Grundstücksgröße	ca. 364,00 m²
Wohneinheiten	2
Kaufpreis	95.000,00 €
Aussen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. der Kaufsumme
Währung	€

Objektbeschreibung

Dieses herrliche Baugrundstück mit fertiger Planung für ein Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße auf erhöhter Lage des beschaulichen Spessartortes Dammbach.
Abmessungen:
Gundelweinstraße 3:
ca. 364 qm Grundstücksgröße
ca. 13,8 mtr.
ca. 26 mtr.

Energiedaten:
Es besteht keine Pflicht!

Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Zustand

Bebaubar nach	Bebauungsplan (§30BauGB)
Erschliessung	Teilerschlossen
Energieausweis (EA)	es besteht keine Pflicht!

Energieausweis

Ausstattung

Der Veräußerer hat pro Grundstück eine Bebauung mit je einem Doppelhaus (zwei Hälften) erwirkt. Insgesamt könnten zusammen mit dem anderen Grundstück nebenan vier Häuser entstehen. (siehe auch auf den beigefügten Visualisierungen)
Die Planungsarbeiten sowie die erforderliche Baugenehmigung sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt worden.

Es ist weiterhin möglich, dass der Veräußerer die Häuser schlüsselfertig herstellt. Die hierfür anfallenden Kosten kommen noch zum Grundstückspreis hinzu.

Lage

Die Immobilie liegt in schöner Aussichtslage des Ortes Dammbach im Ortsteil Krausenbach. Die Spessartgemeinde befindet sich im Landkreis Aschaffenburg und ist Mitglied in der Verwaltungsgemeinschaft Mespelbrunn mit Sitz in Heimbuchenthal. Aufgrund der Lage inmitten des Naturpark Spessart ist Dammbach vor allem bei Naturliebhabern sehr beliebt. Die Gemeinde verfügt sowohl über einen Kindergarten, als auch über eine eigene Volksschule. Weiterführende Schulen sind in Aschaffenburg, wie auch in Elsenfeld vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in Mespelbrunn sowie in Leidersbach.
Aufgrund der Nähe zur Autobahnauffahrt der BAB 3 Würzburg–Frankfurt in Rohrbrunn eignet sich Dammbach auch ideal als Wohnsitz für Pendler.