Viel Platz zum Leben - DHH mit Garten!
| ImmoNr | 13536 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 63856 |
| Ort | Bessenbach |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Oberbessenbach |
| Wohnfläche | ca. 150,00 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 647,00 m² |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen, Teppichboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Küche | Einbauküche |
| Kaltmiete | 1.300,00 € |
| Nebenkosten | 450,00 € |
| Warmmiete | 1.750,00 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.900 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Anzahl Stellplatz | 1 |
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine gepflegte Doppelhaushälfte, welche sich über zwei Wohnetagen erstreckt.Die Aufteilung ist wie folgend:
Erdgeschoss:
- Diele
- offene Küche
- Speisekammer
- Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Eckbalkon u. Garage
- Büro/Gästezimmer
- Gäste-WC
Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer u. zwei Balkonen
- zwei Kinderzimmer
- Spielzimmer
- Tageslichtbad
Untergeschoss:
- gemeinschaftlicher Wasch- u. Trockenraum
- Kellerraum
Außenbereich:
- Freisitz
- Garten
Direkt vor der Immobilie steht ein Außenstellplatz ohne Mehrkosten zur Verfügung.
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich, alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 89,7 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1999
Energieeffizienzklasse: C
Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.10.2035
Endenergieverbrauch: 89.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Klasse: C
Zustand
| Baujahr | 2000 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis (EA) | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbr. | 89,7 kWh/(m²a) |
| EA gültig bis | 29.10.2035 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. EA | 1999 |
| wes. Energieträger | Erdgas E |
Energieausweis
Ausstattung
Ausstattung:- Fliesen in Diele, Küche, Speisekammer, Bad u. Gäste-WC
- Laminat im Wohn-/Essbereich sowie allen Schlafräumen
- Teppichboden im Spielzimmer
- doppelverglaste, teilw. bodentiefe Kunststofffenster
- Holzdecken im Obergeschoss
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Kühlschrank, Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Spülmaschine) sowie Ober- und Unterschränken
- Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne, Spiegel, Handtuchheizkörper u. WC
- Gäste-WC mit Tageslicht, Waschbecken u. WC
- hellbraune Holzinnentüren
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung im Bad
- weiße Wandheizkörper
- SAT-Anschluss
- Glasfaser im Keller
Lage
Bessenbach ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg und liegt südöstlich der Stadt Aschaffenburg zwischen den Ausläufern des Spessarts.Die Gemeinde wird ab dem Hauptbahnhof Aschaffenburg von verschiedenen Buslinien der Verkehrsgemeinschaft am Bayerischen Untermain bedient.
Außerdem liegt Bessenbach verkehrsgünstig zur BAB3 in Richtung Würzburg oder Frankfurt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Bäcker etc.) sowie soziale Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule und Realschule sind in nächster Nähe vorhanden. Ein reges Vereinsleben bietet willkommene Abwechslung oder die Möglichkeit zur Freizeitgestaltung für Erwachsene und Kinder.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass das Haus 2 Wohneinheiten besitzt, die Einliegerwohnung sowie Garage jedoch nicht zur Vermietung stehen! Die Grundstücksfläche bezieht sich auf beide Doppelhaushälften.Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine Pauschale, da das Einfamilienhaus in der Vergangenheit ausschließlich eigengenutzt wurde und somit über keine separaten Zähler verfügt.
Die Immobilie bietet Platz für eine berufstätige Familie bestehend aus max. 2 Erwachsenen und 3 Kindern.
Haustierhaltung ist nicht erwünscht.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Zuhause bei einer persönliche Besichtigung vor Ort.
Besichtigungstermine werden über unser Büro vergeben - rufen Sie uns einfach an!
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Kira Reichenbach
Tel.: 06021 - 458020
Mobil: 0160 90521765
Tel.: 06021 - 458020
Mobil: 0160 90521765
Kontaktanfrage
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