Doppelhaushälfte mit Garage u. Garten
| ImmoNr | 13524 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 63768 |
| Ort | Hösbach |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Hösbach-Bahnhof |
| Wohnfläche | ca. 130,00 m² |
| Nutzfläche | ca. 22,00 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 293,00 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 1 |
| Raumhöhe | 2,46 m |
| Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Heizungsart | Brennwertheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 470.000,00 € |
| Aussen-Provision | Die Maklerprovision trägt der Verkäufer |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Etagen, die sich in folgende Räumlichkeiten aufteilen:Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Diele, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich u. Zugang zur Terrasse mit Garten, Gäste-WC
Dachgeschoss:
Flur, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad, unausgebauter Spitzboden
Untergeschoss:
Heizungsraum, Lagerraum, Tageslichtbad, Gästezimmer/Büro/Kinderzimmer
Außenbereich:
Terrasse, Garten, Gartenhaus, Außenstellplatz, Garage
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich, alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen.
Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 155,4 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1990
Energieeffizienzklasse: E
Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.11.2035
Endenergiebedarf: 155.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Klasse: E
Zustand
| Baujahr | 1990 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis (EA) | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 19.11.2035 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 155,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. EA | 1990 |
| wes. Energieträger | Erdgas E |
| Bemerkung zum Baujahr | Einzug 1991 |
Energieausweis
Ausstattung
Ausstattung:- Massive Bauweise
- Bodenbeläge aus Teppich und Fliesen
- Weiße Innentüren
- Weiße doppelverglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken u. Spiegelschrank sowie Hänge-WC ( DG )
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Handwaschbecken mit Unter- u. Spiegelschrank sowie Hänge-WC ( KG )
- Weiße Wandheizkörper
- Gastherme ( Bj. 2010 ) mit separatem Wasserboiler
- Gegensprechanlage
Lage
Überzeugen Sie sich von dieser schönen und gesuchten Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet von Hösbach-Bahnhof mit kleinem Gartengrundstück in Süd-Westausrichtung.Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso der Bahnhof, die nächstgelegene Haltestelle der Verkehrsgesellschaft Untermain und die Autobahnauffahrt der A3.
Sonstiges
Aktuell wird das Haus nicht mehr bewohnt. Es ist bis auf die mitverkauften Sachen bereits geräumt und kann daher kurzfristig bezogen werden.Sie haben Interesse an dieser schönen Immobilie? Melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren Sie einen Termin.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Axel Stegmann
Tel.: 06021 - 458020
Tel.: 06021 - 458020