Doppelhaushälfte mit Garage u. Garten

ImmoNr	13524
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	63768
Ort	Hösbach
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Hösbach-Bahnhof
Wohnfläche	ca. 130,00 m²
Nutzfläche	ca. 22,00 m²
Grundstücksgröße	ca. 293,00 m²
Zimmer	5
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1
Wohneinheiten	1
Raumhöhe	2,46 m
Boden	Fliesen, Teppichboden
Heizungsart	Brennwertheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	470.000,00 €
Aussen-Provision	Die Maklerprovision trägt der Verkäufer
Währung	€

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Etagen, die sich in folgende Räumlichkeiten aufteilen:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Diele, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich u. Zugang zur Terrasse mit Garten, Gäste-WC

Dachgeschoss:
Flur, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad, unausgebauter Spitzboden

Untergeschoss:
Heizungsraum, Lagerraum, Tageslichtbad, Gästezimmer/Büro/Kinderzimmer

Außenbereich:
Terrasse, Garten, Gartenhaus, Außenstellplatz, Garage

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich, alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen.
Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 155,4 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1990
Energieeffizienzklasse: E

Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.11.2035
Endenergiebedarf: 155.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Klasse: E

Zustand

Baujahr	1990
Zustand	Gepflegt
Energieausweis (EA)	Bedarfsausweis
EA gültig bis	19.11.2035
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	155,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. EA	1990
wes. Energieträger	Erdgas E
Bemerkung zum Baujahr	Einzug 1991

Energieausweis

Ausstattung

Ausstattung:

- Massive Bauweise
- Bodenbeläge aus Teppich und Fliesen
- Weiße Innentüren
- Weiße doppelverglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken u. Spiegelschrank sowie Hänge-WC ( DG )
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Handwaschbecken mit Unter- u. Spiegelschrank sowie Hänge-WC ( KG )
- Weiße Wandheizkörper
- Gastherme ( Bj. 2010 ) mit separatem Wasserboiler
- Gegensprechanlage

Lage

Überzeugen Sie sich von dieser schönen und gesuchten Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet von Hösbach-Bahnhof mit kleinem Gartengrundstück in Süd-Westausrichtung.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso der Bahnhof, die nächstgelegene Haltestelle der Verkehrsgesellschaft Untermain und die Autobahnauffahrt der A3.

Sonstiges

Aktuell wird das Haus nicht mehr bewohnt. Es ist bis auf die mitverkauften Sachen bereits geräumt und kann daher kurzfristig bezogen werden.

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