Helle Büroetagen im Stadtzentrum!

ImmoNr	13519_2
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	63739
Ort	Aschaffenburg
Land	Deutschland
Etage	3
Regionaler Zusatz	Zentrum
Bürofläche	ca. 625,00 m²
Zimmer	23
Fensterfront	ca.0.00 m
Befeuerung	Gas
Boden	PVC
Fahrstuhl	Personenaufzug
Bauart	modern
Dachform	Flachdach
Bauweise	Massiv
Netto Kaltmiete	5.400,00 €
Kaltmiete	5.400,00 €
Nebenkosten	1.875,00 €
Aussen-Provision	3,57 Monatsmieten (Kaltmiete) inkl. MwSt.
Währung	€
Kaution	16.200 €

Objektbeschreibung

Die Flächen befinden sich im 3. Obergeschoss eines Geschäftshauses aus dem Jahr 1996. Die Gesamtfläche dieser Etage liegt bei ca. 625 qm.

Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt:

Eingangsbereich mit der Möglichkeit eine Empfangstheke zu integrieren, mehrere Büros (22), ein Netzwerkraum, ein Lagerraum am Ende des Flurs, ein Putzraum, einmal ein Herren-WC und danebenliegend das Frauen-WC.

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Verbrauchsausweis Gewerbe
Endenergieverbrauch Wärme: 49,8 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 122,5 kWh/(m²a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas / Strom
Baujahr: 1996
Energieeffizienzklasse: -

Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 23.04.2036
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Strom
Endenergieverbrauch (Wärme): 49.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 122.50 kWh/(m²*a)

Zustand

Baujahr	1996
Zustand	Gepflegt
Energieausweis (EA)	Verbrauchsausweis Gewerbe
EA gültig bis	23.04.2036
Baujahr lt. EA	1996
wes. Energieträger	Erdgas, Strom
Endenergieverbrauch (Wärme)	49,8 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom)	122,5 kWh/(m²a)
Baujahr Heizung	1996

Energieausweis

Ausstattung

- Boden: PVC
- Heizung: Gasheizung
- massive und solide Bauweise
- Metallfensterelemente mit Isolierverglasung
- Außenjalousien
- Rasterdecken mit Beleuchtung
- Wände tapeziert und weiß gestrichen
- helle bzw. weiße Innentüren
- EDV-Verkabelung
- Glasfaseranschluss nach Absprache möglich

Lage

Arbeiten im Herzen der Hochschulstadt Aschaffenburg.
In unmittelbarer Nähe zur City Galerie, dem größten Einkaufszentrum Nordbayerns sowie auch dem Schöntalpark.
Der Standort mit dem Anschluss an den nahegelegenen Stadtring bietet sehr gute Anbindungen an die Autobahn BAB 3 Richtung Frankfurt am Main oder Würzburg.
Der Aschaffenburger Hauptbahnhof mit ICE ermöglicht alternative Reisemöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihren Firmensitz an einem erstklassigen Standort zu etablieren, der sowohl durch seine zentrale Lage als auch durch seine hervorragende Infrastruktur überzeugt.

Sonstiges

Gerne stellen wir Ihnen Ihre neuen Flächen bei einer gemeinsamen Besichtigung vor.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche oder telefonische Anfrage mit Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten inkl. vollständiger Anschrift sowie Telefonnummer.