Ihre 3-Zimmer-Whg. im beliebten Schweinh ...

ImmoNr	13518_1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63743
Ort	Aschaffenburg
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Schweinheim
Wohnfläche	ca. 90,00 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
sep. WC	1
Anzahl Balkone	2
Befeuerung	Erdgas
Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja
Gesamt EH	33
Kaltmiete	1.000,00 €
Nebenkosten	270,00 €
Warmmiete	1.270,00 €
Währung	€
Kaution	3.000 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja
Anzahl Garage/TG	1

Objektbeschreibung

Die großzügige 3-Zimmerwohnung in Schweinheim unterteilt sich in folgende Räumlichkeiten:

- Diele/Eingangsbereich
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Küche
- Flur
- Schlafzimmer
- Innenliegendes Badezimmer
- Kinderzimmer/Büro
- Gäste-WC mit Tageslicht

Über den Aufzug erreicht man das Untergeschoss. Hier befindet sich der eigene Kellerraum und der Tiefgaragenstellplatz.

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 107,0 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1981
Energieeffizienzklasse: D

Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.05.2028
Endenergieverbrauch: 107.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Klasse: D

Zustand

Baujahr	1981
Energieausweis (EA)	Verbrauchsausweis
Endenergieverbr.	107 kWh/(m²a)
EA gültig bis	02.05.2028
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. EA	1981
wes. Energieträger	Erdgas

Energieausweis

Ausstattung

Ausstattung:

- heller Laminatboden im Wohnzimmer
- Fliesen in Bad und Gäste-WC
- neuer Boden wird in den beiden Schlafzimmern sowie im kleinen Flur verlegt
- doppeltverglaste Holz- u. Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Gaszentralheizung
- weiße Heizkörper
- Gegensprechanlage
- Waschmaschinenanschluss in der Küche

Lage

Aschaffenburg liegt am wunderschönen Main und glänzt durch seinen Sehenswürdigkeiten und der malerischen Kulisse.
Schweinheim, ein Stadtteil von Aschaffenburg besticht mit seiner direkten Nähe zum Zentrum ( ca. 7 Autominuten ) als auch durch die naturgebundene Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten dem Stadtteil eine infrastrukturelle Unabhängigkeit vom Zentrum.
Die Busverbindungen sind hier ebenfalls gut frequentiert – Bushaltestellen befinden sich meist in der Umgebung.

Sonstiges

Die Wohnung eignet sich ideal für berufstätige Singles, Paare oder Familien mit max. 1 Kind.
Haustierhaltung ist nicht erwünscht!

Die Einbauküche gehört der Vormieterin und wird bei Auszug mitgenommen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns um gemeinsam die Immobilie zu besichtigen. Wir freuen uns über Ihre aussagekräftige Anfrage.