Handwerker aufgepasst! EFH mit Scheune u ...

ImmoNr	13507
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	63856
Ort	Bessenbach
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Oberbessenbach
Wohnfläche	ca. 86,00 m²
Grundstücksgröße	ca. 507,00 m²
Zimmer	6
Schlafzimmer	4
Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Boden	Teppichboden, PVC
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Dachform	Satteldach
Kaufpreis	265.000,00 €
Aussen-Provision	Die Maklerprovision trägt der Verkäufer
Währung	€
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung

Das Anwesen teilt sich wie folgt auf:

Untergeschoss:
Flur, Kellerraum, Werkstatt, Waschküche

Erdgeschoss:
Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche

Dachgeschoss:
Flur, Tageslichtbad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro/Ankleidezimmer

Spitzboden:
Nicht ausgebaut

Außenbereich:
Scheune, Hof mit Halle, Bauplatz mit historischen Steinofen (Altbestand nach Abriss der Immobilie) und Brunnen (unterirdisch)

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 296,9 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1952
Energieeffizienzklasse: H

Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.08.2035
Endenergiebedarf: 296.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Klasse: H

Zustand

Baujahr	1953
Energieausweis (EA)	Bedarfsausweis
EA gültig bis	13.08.2035
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	296,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. EA	1952
wes. Energieträger	Erdgas E

Energieausweis

Ausstattung

Ausstattung:

- Massive Bauweise
- Hohlblockstein
- Rote Dachziegel
- Satteldach
- Deckendämmung
- Decke aus Nut- und Federholzbrettern
- Unterkellert
- Kaminanschluss
- Bodenbelege aus PVC, Teppich und Fliesen
- Manuelle Rollläden
- Weiße, doppelverglaste Kunststofffenster (Bj. 1977)
- Weiß/graue Holzinnentüren
- Weiße Wandheizkörper
- Tapezierte Wände
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und einem Stand-WC
- Ofenanschluss
- Scheune mit Kuhstall
- Halle im Hof
- Baugrundstück
- Historischer Steinofen am Bauplatz (Altbestand)
- Brunnen (unterirdisch)

Lage

Bessenbach ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg und liegt südöstlich der Stadt Aschaffenburg zwischen den Ausläufern des Spessarts.
Die Gemeinde wird ab dem Hauptbahnhof Aschaffenburg von verschiedenen Buslinien der Verkehrsgemeinschaft am Bayerischen Untermain bedient.
Außerdem liegt Bessenbach verkehrsgünstig zur BAB3 in Richtung Würzburg oder Frankfurt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Bäcker etc.) sowie soziale Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule und Realschule sind in nächster Nähe vorhanden. Ein reges Vereinsleben bietet willkommene Abwechslung oder die Möglichkeit zur Freizeitgestaltung für Erwachsene und Kinder.

Sonstiges

Das Anwesen kann nach Absprache übernommen werden.

Es fallen umfangreichere Sanierungs- und Renovierungsarbeiten an, die bereits im Kaufpreis berücksichtigt wurden.

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