Der richtige Platz zum Bauen!

ImmoNr	13404_2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	63867
Ort	Johannesberg / Breunsberg
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Breunsberg
GRZ	0,4
GFZ	0,8
Grundstücksgröße	ca. 745,00 m²
Wohneinheiten	1
Stellplätze	2 Garagen
Dachform	Satteldach
Kaufpreis	269.000,00 €
Aussen-Provision	Die Maklerprovision trägt der Verkäufer
Währung	€
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem größeren Grundstück in schöner grüner Umgebung aber dennoch nicht weit von Aschaffenburg entfernt? Dann schauen Sie sich doch gerne unverbindlich dieses einmalige Immobilien- bzw. Grundstücksangebot an.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 745 qm bei einer Breite von ca. 24 mtr. sowie einer Tiefe von ca. 31 mtr.

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Es besteht keine Pflicht!

Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Zustand

Bebaubar nach	B Plan
Erschliessung	Erschlossen
Bebaubar mit	Einfamilienhaus
Energieausweis (EA)	es besteht keine Pflicht!

Energieausweis

Ausstattung

Durch die abfallende Hanglage und die laut Bebauungsplan vorgegebene Bauweise mit Untergeschoss und Erdgeschoss ergeben sich demnach ideale Möglichkeiten den Wohnraum komplett auf einer Ebene zu schaffen.
Hinzu kommt noch das Dachgeschoss mit Satteldach, wobei man bei den Nachbarhäusern auch Abweichungen vorfindet. Gegebenenfalls ist also auch ein Flachdach oder flach geneigtes Dach möglich.
Es handelt sich um ein allgemeines Wohngebiet umgeben von Wiesen und Feldern. In direkter Nachbarschaft gibt es nur drei Häuser.

Lage

Herrliche Wohnlage mit unverbauter Aussicht in Breunsberg.
Breunsberg ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Johannesberg im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg in Bayern.

Johannesberg liegt etwa 15 Minuten vom Aschaffenburger Stadtzentrum entfernt.
Es bietet durch die erhöhte Ortslage einen wunderschönen Blick.
Johannesberg ist infrastrukturell gut ausgestattet, bietet Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute medizinische Versorgung und unweit den Autobahnanschluss zur BAB 3.

Sonstiges

Das Grundstück könnte zeitnah übernommen werden.

Prüfen Sie bitte nach dem Erhalt des Exposés auch immer erst die Lage.

Vielen Dank für Ihr Interesse.