Wohnen mit Blick! 2-Zimmerwohnung im Her ...

ImmoNr	13497_1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	63739
Ort	Aschaffenburg
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	ca. 55,00 m²
Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Boden	Marmor, Echtholzfußboden
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Gesamt EH	4,0
Kaltmiete	600,00 €
Nebenkosten	180,00 €
Warmmiete	780,00 €
Währung	€
Kaution	1.200 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Objektbeschreibung

Die denkmalgeschützte 2-Zimmerwohnung mit Galerie teilt sich wie folgt auf:

- Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Galerie

Im Untergeschoss befindet sich ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Der Stellplatz direkt vor der Eingangstür sorgt für weiteren Wohnkomfort.

Energiedaten:
Es besteht keine Pflicht (Denkmalschutz) !

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Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Zustand

Baujahr	1601
Energieausweis (EA)	es besteht keine Pflicht!
Bemerkung zum Baujahr	saniert 1996/1998

Energieausweis

Ausstattung

Ausstattung:

- Galerie
- Bodenbeläge variieren zwischen Echtholzparkett und marmorierten Fliesen
- Doppelverglaste weiße Holzfenster
- Weiße Innentüren
- Tageslichtbadezimmer mit Dusch-Badewanne, Toilette, Handwachbecken mit Unterschrank und Spiegel und Handtuchheizkörper
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte ( Ofen, Herd, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach )
- Gegensprechanlage
- Kabelanschluss
- weiße Heizkörper

Lage

Wohnen im Herzen der Stadt!
Die Hochschulstadt Aschaffenburg bietet einen hohen Wohnwert und erfreut sich großer Beliebtheit.
Sowohl das Pompejanum, der Dalberg (Oberstadt) als auch das Schloss Johannisburg prägen das Innenstadtbild.
Die unmittelbare Nähe zu Main ermöglicht es, freie Stunden am Ufer entlangzulaufen oder sich auf einer Bank niederzulassen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone - so auch das Einkaufszentrum City Galerie mit zahlreichen Shops von namhaften Marken. Gaststätten, Cafés und kulturelle Einrichtungen wie die Stadthalle am Schloss oder das Stadttheater bieten Abwechslung in nächster Nähe.

Als Ausgleich für den Stadttrubel bietet sich der nahegelegene Schöntalpark an. Der Stadtring bietet eine sehr gute Anbindungen an die Autobahn BAB 3 Richtung Frankfurt am Main oder Würzburg.
Der Aschaffenburger Hauptbahnhof mit ICE Anbindung ermöglicht alternative Reisemöglichkeiten für Berufspendler und Reiselustige.

Sonstiges

Haustierhaltung ist nicht gewünscht!

Die Wohnung eignet sich für einen berufstätigen Single oder ein Paar.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns um gemeinsam die Immobilie zu besichtigen. Wir freuen uns über Ihre aussagekräftige Anfrage.