Der Garten - das schönste Freiluftkino!

ImmoNr	13477
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	63762
Ort	Großostheim
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Großostheim
Wohnfläche	ca. 160,00 m²
Grundstücksgröße	ca. 606,00 m²
Zimmer	6
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
sep. WC	2
Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	1
Wohneinheiten	2
Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	498.000,00 €
Aussen-Provision	Die Maklerprovision trägt der Verkäufer
Währung	€
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Dusch-Bad mit Fenster

Obergeschoss:
Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad

Dachgeschoss:
unausgebauter Dachboden

Kellergeschoss:

Außenanlage:
Hof, Garage, Nebengebäude

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 206,3 kWh/(m²a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Baujahr: 1955/ 1984 Neu-Umbau ab Kellerdecke
Energieeffizienzklasse: G

Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.02.2035
Endenergiebedarf: 206.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Klasse: G

Zustand

Baujahr	1955
Zustand	Gepflegt
Energieausweis (EA)	Bedarfsausweis
EA gültig bis	03.02.2035
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	206,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. EA	1955
wes. Energieträger	Heizöl EL
Bemerkung zum Baujahr	Anbau / Aufstockung 1984

Energieausweis

Ausstattung

Ausstattung:

- Massive Bauweise
- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Echtholzdielen
- Weiße doppelverglaste Kunststofffenster (Bj. 1985)
- Manuelle Rollläden
- Gedämmt (Bj.1985)
- Ölzentralheizung (Bj.2018)
- Weiße Wandheizkörper mit Thermostatventilen
- Tapezierte und hell gestrichene Wände
- Teilweise Holzpaneeldecken
- Zimmertüren in heller Optik

Lage

Gute und gesuchte Wohnlage in Großostheim umgeben von gepflegten Häusern in einem gewachsenen Wohngebiet. Großostheim bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Nahversorgung, Banken, Ärzten sowie Apotheken. Auch die Verkehrsanbindung ist als optimal zu bezeichnen. In wenigen Minuten erreicht man die B469 als Zubringer zur BAB 3. Zum Markt Großostheim gehören die Ortsteile Pflaumheim, Wenigumstadt und Ringheim. Dadurch ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.