Familienfreundliche 4-Zimmerwohnung mit ...

ImmoNr	13473_1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63801
Ort	Kleinostheim
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	ca. 130,00 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Anzahl Balkone	1
Wohneinheiten	2
Befeuerung	Gastherme
Boden	Korkfußboden, Fliesen
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	1.490,00 €
Nebenkosten	190,00 €
Währung	€
Kaution	4.470 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Nein

Objektbeschreibung

Die großzügige und moderne 4-Zimmerwohnung teilt sich wie folgt auf:

- Eingangsbereich
-Flur
- Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Balkon
- Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Schlafzimmer mit Tageslichtbadezimmer en Suite
- 2 Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer
- Tageslichtbadezimmer

Außerdem stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, die bereits in der Kaltmiete enthalten sind.

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energieausweisdaten:

Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 65,0 kWh/m²a
Energieträger: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2016

Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.01.2035
Endenergieverbrauch: 65.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Klasse: B

Zustand

Baujahr	2016
Energieausweis (EA)	Verbrauchsausweis
Endenergieverbr.	65 kWh/(m²a)
EA gültig bis	15.01.2035
Energieeffizienzklasse	B
Baujahr lt. EA	2016
wes. Energieträger	Erdgas E

Energieausweis

Ausstattung

Ausstattung:

- Bodenbeläge variieren zwischen Kork und Fliesen
- Weiß gestrichene Wände
- Dreifachverglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Tageslichtbad en suite mit Dusch-/Badewanne, Handwaschbecken und Toilette
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- HWR mit Waschmaschinenanschluss
- Hohe Decken
- Gegensprechanlage
- Gastherme
- Fußbodenheizung
- Temperaturregler in allen Räumen
- Schnelle Internetverbindung
- SAT-Anschluss

Lage

Kleinostheim gehört zum Landkreis Aschaffenburg und ist seit je her als attraktives Wohngebiet mit ca. 9.000 Einwohnern sehr beliebt. Dies nicht zuletzt aufgrund der verkehrsgünstigen Lage zu Frankfurt und Würzburg mit den Anbindungen BAB 3, BAB 45 und B8 sowie über den vorhandenen Bahnhof.
Geschäfte für den täglichen Bedarf finden sich hier ebenso wie Ärzte, Apotheken und Tankstellen. Sportvereine sowie das Freizeitbad Vitamar bieten die Möglichkeit für regelmäßige sportliche Aktivitäten, der nahegelegene Kleinostheimer Wald lädt zu Spaziergängen ein.

Sonstiges

Die Wohnung ist ideal geeignet für eine berufstätige Familie mit max. 4 Personen. Haustierhaltung ist nach Absprache möglich!

Die schicke Einbauküche mit grauen Schränken und Elektrogeräten kann gegen eine Ablöse übernommen werden, muss aber nicht.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns um gemeinsam die Immobilie zu besichtigen. Wir freuen uns über Ihre aussagekräftige Anfrage.