Sonniger Bauplatz in verkehrsgünstiger L ...

ImmoNr	13461
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	63849
Ort	Leidersbach
Land	Deutschland
Grundstücksgröße	ca. 1.203,00 m²
Kaufpreis	139.000,00 €
Aussen-Provision	Die Maklerprovision trägt der Verkäufer
Währung	€
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung

Wir bieten hier ein gut geschnittenes Baugrundstück mit einer Größe von über 1.200 qm Fläche an.
Die Front liegt bei ca. 28 mtr. Breite bei einer mittleren Tiefe von ca. 37 mtr.
Durch die Hanglage könnten im Untergeschoss neben der Garage auch Kellerräume entstehen.
Alternativ dürfte die Garage aber auch separat seitlich des Hauses erbaut werden können.

Energiedaten:
Keine Pflicht!

Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Zustand

Bebaubar nach	Nachbarbebauung (§34BauGB)
Erschliessung	Erschlossen
Energieausweis (EA)	es besteht keine Pflicht!

Energieausweis

Ausstattung

Fakten für Sie:

Für das Gebiet in dem das Grundstück liegt gibt es keinen Bebauungsplan, weshalb die Bebauung gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) erfolgen muss. Das bedeutet, dass sich Ihr Bauvorhaben in die Eigenart der umliegenden Bebauung einfügen sollte.

Vorhanden sind Häuser mit Kellergeschoss, Erd- u. Dachgeschoss sowie typische Satteldächer aber auch Gauben.

Lage

Leidersbach mit seinen 4 Ortsteilen befindet sich im unterfränkischen Landkreis Miltenberg, ca. 10 Kilometer südöstlich von Aschaffenburg im Spessart. Die Gemeinde bietet Einkaufsmöglichkeiten für die tägliche Nahversorgung, einen Getränkemarkt und Kindergärten sowie Schulen. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind im nahegelegenen Elsenfeld vorhanden.
Auch die medizinische Versorgung ist in der Gemeinde durch einen Hausarzt, einen Zahnarzt und eine Apotheke gegeben.

Sonstiges

Das Grundstück kann kurzfristig übernommen werden.

Eine Außenbesichtigung ist jederzeit möglich, wobei Sie das Betreten des Grundstücks mit unserem Büro abstimmen sollten.