Mehrfamilienhaus mit Potential!

ImmoNr	13460
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	63743
Ort	Aschaffenburg
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Schweinheim
Wohnfläche	ca. 487,00 m²
Grundstücksgröße	ca. 560,00 m²
Zimmer	22
Schlafzimmer	14
Badezimmer	7
Anzahl Balkone	7
Wohneinheiten	7
Balkon	Ja
Kaufpreis	1.250.000,00 €
Aussen-Provision	Die Maklerprovision trägt der Verkäufer
Währung	€
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung

Aufteilung:

Erdgeschoss: - links ca. 67,27 m², 3 Zimmer
Diele, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Abstellkammer

Erdgeschoss: - rechts ca. 64,00 m², 3 Zimmer
Diele, Flur, Abstellkammer, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Kinderzimmer, Tageslichtbadezimmer, Schlafzimmer

1. Obergeschoss: - links ca. 67,27 m², 3 Zimmer
Diele, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Abstellkammer

1. Obergeschoss: - rechts ca. 64,00 m², 3 Zimmer
Diele, Abstellkammer, Flur, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Kinderzimmer, Tageslichtbadezimmer, Schlafzimmer

2. Obergeschoss:- links ca. 67,27 m², 3 Zimmer
Identisch zur Wohnung im 1.OG links

2. Obergeschoss: - rechts ca. 64,00 m², 3 Zimmer
Identisch zur Wohnung im 1.OG rechts

Dachgeschoss: - ca. 93,79 m², 4 Zimmer
Diele, Abstellkammer, Büro oder Ankleidezimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Tageslichtbadezimmer, Kinderzimmer

Kellergeschoss:
Großer Keller mit unterteilten Kellerräumen sowie einen Hausmeisterraum, Hausanschlussraum, Abstellraum für Fahrräder, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, Garage

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergiewert: 116,3kWh/m²a
Energieträger: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1989

Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.12.2032
Endenergieverbrauch: 116.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Klasse: D

Zustand

Baujahr	1986
Zustand	Gepflegt
Energieausweis (EA)	Verbrauchsausweis
Endenergieverbr.	116,3 kWh/(m²a)
EA gültig bis	04.12.2032
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. EA	1989
wes. Energieträger	Erdgas E

Energieausweis

Ausstattung

Ausstattung:

- Massive Bauweise
- Helle Fliesenböden im Wohnbereich, Bädern und Küchen
- Geflieste Balkone
- Neue moderne Balkonverkleidung
- Herkömmliche Sanitärelemente
- Innentüren in Eiche Optik
- Doppelverglaste Holzfenster
- Manuellen Rollläden
- Wände tapeziert und hell gestrichen
- Gasetagenheizungen
- Helle Wandheizkörper mit Thermostatventilen

Lage

Sehr gute Lage direkt im Herzen der Stadt! Die Hochschulstadt Aschaffenburg bietet einen hohen Wohnwert und erfreut sich großer Beliebtheit. Sowohl das Pompejanum, als auch das Schloss Johannisburg prägen das Stadtbild. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe der Wohnung, wie auch die City Galerie. Als Ausgleich für den Stadttrubel bietet sich der nahegelegene Schöntalpark an. Durch den Stadtring haben Sie gute Anbindungen an die Autobahnen.