Atemberaubende Maisonette-Wohnung mit Ga ...

ImmoNr	13453_1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	63768
Ort	Hösbach / Rottenberg
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	ca. 130,00 m²
Zimmer	3,5
Schlafzimmer	2
Badezimmer	2
Anzahl Balkone	1
Boden	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Fußbodenheizung, Gasheizung
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Gesamt EH	4,0
Kaltmiete	1.250,00 €
Nebenkosten	200,00 €
Heizkosten	250,00 €
Währung	€
Kaution	3.750 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Nein
Anzahl Stellplatz	2

Objektbeschreibung

Die idylische Maisonette Wohnung teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf:

Untere Etage:
- Offener Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Küche
- Tageslichtbadezimmer
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Gäste-Bad

Obere Etage:
- Studio
- 2. Schlafzimmer

Keller:
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum

Außenbereich:
Freisitz für die Wohnung, 2 Außenstellplätze

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergiewert: 112,4 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1998
Energieeffizienzklasse: D

Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.05.2029
Endenergieverbrauch: 112.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Klasse: D

Zustand

Baujahr	1998
Energieausweis (EA)	Verbrauchsausweis
Endenergieverbr.	112,4 kWh/(m²a)
EA gültig bis	11.05.2029
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. EA	1998
wes. Energieträger	Erdgas E

Energieausweis

Ausstattung

Ausstattung:

- Fliesen und Parkettböden (neu abgeschliffen)
- Innentüren aus Holz
- Doppelverglaste Fenster im unteren Geschoss
- Fliegengitter bei manchen Fenstern und der Balkontür
- Dreifachverglaste Fenster im Dachgeschoss mit Solar-Rollläden
- Elektr. u. manuelle Rollläden
- Balkon (neu gefliest)
- Einbauschrank im Flur
- Fußbodenheizung
- Einbauküche mit Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Spüle u. Kühlschrank
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, Waschbecken, WC u. Handtuchheizkörper
- Gäste-Bad mit Dusche und WC
- Gegensprechanlage
- Glasfaseranschluss

Lage

Die Maisonette-Wohnung liegt im ruhigen und naturnahen Ortsteil Rottenberg, der Marktgemeinde Hösbach.

Im nahegelegenen Markt Hösbach finden Sie eine Vielzahl an Supermärkten, einen Baumarkt, eine Drogerie und weitere wichtige Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie z.B. Banken und Apotheken. Auch weiterführende Schulen sind dort wiederzufinden.
In der Freizeit können Sie das Vereinsleben mitgestalten, denn hier ist jeder willkommen. Für die Kleinen ist ein Spielplatz vorhanden, den Kindergarten mit Kinderkrippe sowie eine Bäckerei erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß.

Über die direkte Anschlussstelle A3 sind Sie bestens an das Verkehrsnetz u.a. Richtung Frankfurt angebunden.

Sonstiges

Die Wohnung kann nach Absprache bezogen werden und ist ideal geeignet für eine berufstätige Familie mit max. 4 Personen. Haustierhaltung ist nicht gewünscht.

Bei den angegebenen Nebenkosten handelt es sich um eine Pauschale, die Heizkosten sind als Vorauszahlung zu leisten. Hinzu kommen die Müllgebühren laut Abrechnung.

Überzeugen Sie sich von dieser herrlichen Wohnung bei einer persönliche Besichtigung.
Termine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren!