Eine Seltenheit - Stadtwohnung in TOP-La ...

ImmoNr	13443_1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	63743
Ort	Aschaffenburg
Land	Deutschland
Etage	2
Regionaler Zusatz	Schweinheim
Wohnfläche	ca. 103,71 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1
Wohneinheiten	2
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung
Terrasse	Ja
Kaltmiete	1.200,00 €
Nebenkosten	220,00 €
Warmmiete	1.420,00 €
Währung	€
Kaution	3.600 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Objektbeschreibung

Die gemütliche Dachgeschosswohnung teilt sich wie folgt auf:

- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Dachterrasse
- Gäste-WC
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- Kinderzimmer
- Abstellraum
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- 1-2 Tiefgaragen-Stellplätze

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 82,8 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 2003
Energieeffizienzklasse: C

Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.06.2035
Endenergieverbrauch: 82.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Klasse: C

Zustand

Baujahr	2003
Energieausweis (EA)	Verbrauchsausweis
Endenergieverbr.	82,8 kWh/(m²a)
EA gültig bis	10.06.2035
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. EA	2003
wes. Energieträger	Erdgas

Energieausweis

Ausstattung

Ausstattung:

- Manuelle Rollläden
- 1 elektr. Rollladen im Kinderzimmer
- Doppeltverglaste Metallfenster
- Parkettboden
- Weiße Fliesen in Küche und Bädern
- Weiße Wandheizkörper
- Weiße Innentüren
- Fliegengitter über dem Balkon
- Fliegengitter an einigen Fenstern und der Terrassentür
- Plissees an einigen Fenster, Dachfenstern und der Terrassentür
- Gegensprechanlage
- Spitzboden nutzbar
- DSL 250

Lage

Aschaffenburg liegt am wunderschönen Main und glänzt durch seinen Sehenswürdigkeiten und der malerischen Kulisse.
Schweinheim, ein Stadtteil von Aschaffenburg besticht mit seiner direkten Nähe zum Zentrum ( ca. 7 Autominuten ) als auch durch die naturgebundene Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten dem Stadtteil eine infrastrukturelle Unabhängigkeit vom Zentrum.
Die Busverbindungen sind hier ebenfalls gut frequentiert – Bushaltestellen befinden sich meist in der Umgebung.

Sonstiges

Bei Bedarf können 1-2 Stellplätze á 80,00 € angemietet werden.

Die schicke 3-Zimmerwohnung ist ideal geeignet für Paare, Singles und eine Familie mit einem Kind.
Haustierhaltung ist nach Absprache möglich.

Entdecken Sie alle Highlights bei einer ausführlichen Besichtigung vor Ort - Termine sind mit unserem Büro abzustimmen!