Dreiseitenhof mit viel Platz!
| ImmoNr | 13388 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 63828 |
| Ort | Kleinkahl |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Großlaudenbach |
| Wohnfläche | ca. 171,50 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 1.429,00 m² |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Boden | Laminat, Fliesen, PVC |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Küche | 2 Einbauküchen |
| Kaufpreis | 245.000,00 € |
| Aussen-Provision | Die Maklerprovision trägt der Verkäufer |
| Währung | € |
| Provisionsfrei | Ja |
Objektbeschreibung
Das Anwesen teilt sich wie folgt auf:UG: Schweinestall, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und Öltankraum, Gewölbekeller, Abstellraum
EG: Eingangsbereich, kleine Küche, Ruheraum, WC, Badezimmer, große Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Vorgarten
DG: Vorraum, Gästezimmer, Schlafzimmer und nicht ausgebauter Dachboden
Außenbereich:
Hof mit Scheune, Holzlagerraum, Werkstatt, Nebengebäude und Parkplätze hinter der Scheune, Terrasse, Garten in Hanglage mit Hühnerstall, Vorgarten
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich, alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 611,6 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Baujahr: Fachwerk, 1847, Anbau 1968
Energieeffizienzklasse: H
Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.12.2034
Endenergiebedarf: 611.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Klasse: H
Zustand
| Baujahr | 1847 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis (EA) | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 27.12.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 611,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. EA | 1900 |
| wes. Energieträger | Heizöl EL |
| Bemerkung zum Baujahr | Anbau 1968 |
Energieausweis
Ausstattung
Ausstattung:- Massive Bauweise / Fachwerk
- Hohlblocksteine
- Rote und schwarze Dachziegel bzw. Betondachsteine
- Satteldach (Scheune, Holzlager, Werkstatt und Wohnhaus)
- Flachdach mit Wellblech (ehemaliges Getreidelager mit Halle, teilweise zweite Wohneinheit)
- Decke aus Nut- und Federholzbrettern (größtenteils)
- Decke weiß gestrichen
- Unterkellert
- Kaminanschluss / Ofenanschluss
- Bodenbeläge aus PVC, Laminat und Fliesen
- Manuelle Rollläden
- Weiße, doppelverglaste Kunststofffenster und Holz-Dachfenster
- Braune Holzinnentüren
- Weiße Wandheizkörper
- Verputzte und tapezierte Wände
- Tageslichtbad mit Badewanne (Haupthaus)
- Separates WC
- Tageslichtbad mit Dusche (Lichtkuppel) / Wohnung
- Ölheizung (1979)
- Großer Hof mit Eisen-Flügeltor
- Scheune und Nebengebäude mit Natursteinwänden
- Zusätzliche Parkplätze vorhanden
- Garten (Hanglage) und Vorgarten
Lage
Kleinkahl ist ein idealer Ort für Menschen, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch eine gute Infrastruktur und Anbindung an größere Zentren schätzen. Dieses Anwesen befindet sich in dem Ortsteil Großlaudenbach.Dist. Kindergarten (km)
3,00
Dist. Grundschule (km)
1,00
Dist. Realschule (km)
15,50
Dist. Gymnasium (km)
15,50
Dist. Autobahn (km)
13,00
Dist. Zentrum (km)
23,00
Sonstiges
Das Anwesen kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.Es fallen umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten an, die bereits im Kaufpreis berücksichtigt wurden.
Für eine persönliche Besichtigung vor Ort, vereinbaren Sie bitte einen Termin über unser Büro.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Axel Stegmann
Tel.: 06021 - 458020
Tel.: 06021 - 458020