Mehrgenerationenhaus mit jeder Menge Mög ...

ImmoNr	13180
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	63867
Ort	Johannesberg / Rückersbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 222,00 m²
Grundstücksgröße	ca. 751,00 m²
Zimmer	9,5
Schlafzimmer	6
Badezimmer	3
sep. WC	2
Anzahl Terrassen	1
Wohneinheiten	2
Einliegerwohnung	Ja
Befeuerung	Heizöl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung

Großartiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten, Nebengebäude und jeder Menge Platz!

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Diele, Flur, Küchen- und Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Arbeitszimmer mit Terrassenzugang, Spielzimmer, 2 Tageslichtbadezimmer, 2 Gäste-WC's

Dachgeschoss:
Wohnlich ausgebaut mit 3 großen Räumen

Einliegerwohnung:
Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer

Kellergeschoss:
Werkstattraum, Heizungsraum, Öltankraum, Waschküche, Kellerraum 1, Kellerraum 2, Flur

Nebengebäude:
Garage, Werkstatt, WC, Abstellmöglichkeiten

Außenbereich:
Terrasse, Vorgarten, Garten, Hof, Gewächshaus, Partyhütte

Energiedaten:
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Endenergiewert: 108,7 kWh/m²a
Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1979

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.07.2028
Endenergieverbrauch: 108.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Klasse: D

Zustand

Baujahr	1979
Zustand	Gepflegt
Energieausweis (EA)	Verbrauchsausweis
Endenergieverbr.	108,7 kWh/(m²a)
EA gültig bis	02.07.2028
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. EA	1979
wes. Energieträger	Heizöl

Energieausweis

Ausstattung

Ausstattung, die überzeugt:

- Massive Bauweise
- Solarthermie
- Geräumige Einliegerwohnung
- Wohnlich ausgebauter Dachboden
- Doppelverglaste Kunststofffenster (Bj. 2015)
- 2 Kaminöfen
- Einbauküche im EG & ELW
- Gegensprechanlage
- Braune und weiße Holztüren
- Weiße Wandheizkörper
- Kabelanschluss
- Nebengebäude mit Garage & Werkstatt
- Partyhütte
- Gewächshaus

Lage

Johannesberg liegt etwa 20 Minuten vom Aschaffenburger Stadtzentrum entfernt.
Es bietet durch die erhöhte Ortslage einen wunderschönen Blick.
Johannesberg ist infrastrukturell gut ausgestattet, bietet Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute medizinische Versorgung und unweit den Autobahnanschluss zur BAB 3.

Sonstiges

Das Objekt ist aktuell leerstehend und könnte kurzfristig und unkompliziert übernommen werden.

Lassen Sie sich durch uns bei einem ausführlichen Besichtigungstermin beraten und genießen Sie die Vielfalt der einzigartigen Immobilie!