Gepflegte Single-Wohnung mit Balkon!

ImmoNr	13077
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	63834
Ort	Sulzbach am Main
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnungsnr.	18
Wohnfläche	ca. 40,20 m²
Zimmer	1
Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv
Gesamt EH	18
Kaltmiete	500,00 €
Nebenkosten	150,00 €
Warmmiete	650,00 €
Währung	€
Kaution	1.000 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja
Anzahl Stellplatz	1

Objektbeschreibung

Die helle 1-Zimmerwohnung teilt sich wie folgt auf:

- Eingangsbereich mit Diele
- Wohn-/Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Küche
- Badezimmer

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenraum sowie der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Ein Außenstellplatz steht unmittelbar vor der Immobilie zur Verfügung.
Die Unterbringung von Fahrrädern ist in einem extra Garagenraum möglich.

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 163,50 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1993
Energieeffizienzklasse: F

Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.08.2028
Endenergieverbrauch: 163.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Klasse: F

Zustand

Baujahr	1993
Energieausweis (EA)	Verbrauchsausweis
Endenergieverbr.	163,5 kWh/(m²a)
EA gültig bis	16.08.2028
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr lt. EA	1993
wes. Energieträger	Erdgas E

Energieausweis

Ausstattung

Ausstattung:

- grauer Vinyl in den Wohnräumen
- weiße Fliesen in Bad u. Küche
- Badezimmer mit Duschbadewanne, Handwaschbecken u. WC
- braune Holztüren
- braune, doppelverglaste Holzfenster
- manuellen Rollläden
- Gaszentralheizung
- Gegensprechanlage
- Kabel-Anschluss
- Balkon
- weiße Wandheizkörper

Lage

Das sehr gepflegte Dreifamilienhaus liegt in ruhiger Ortsrandlage von Sulzbach. Vom Balkon genießt man einenDas sehr gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Ortsrandlage von Sulzbach. Sulzbach am Main ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Miltenberg und liegt an den Flüssen Main und Sulzbach, rund 7 km südlich von Aschaffenburg am Westrand des Spessarts. Einkaufsmöglichkeiten für die tägliche Nahversorgung sind ebenso ausreichend vorhanden wie Ärzte und Apotheken.
Durch die gute Verkehrsanbindung erreicht man auch mit Bus oder Bahn in Kürze das Zentrum von Aschaffenburg.

Sonstiges

Der Außenstellplatz ist bereits in der Kaltmiete enthalten.

Die Wohnung eignet sich ideal für einen berufstätigen Single. Rentner sind ebenfalls herzlich willkommen.
Haustierhaltung ist nach Absprache möglich.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Information - kontaktieren Sie uns hierfür einfach!