!Sanierungsobjekt-EFH-trifft großes Grun ...

ImmoNr	12893
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	63743
Ort	Aschaffenburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 240,00 m²
Grundstücksgröße	ca. 574,00 m²
Zimmer	7
Badezimmer	2
sep. WC	3
Anzahl Balkone	1
Wohneinheiten	1
Befeuerung	Elektro, Holz
Etagenzahl	2
Balkon	Ja
Dachform	Mansarddach

Objektbeschreibung

Drei Etagen inkl. Keller
Geräumige Wohnimmobilie mit insgesamt 7 Zimmern, evtl. auch teilbar in zwei bzw. 3 Wohnungen mit herrlichem Grundstück.

Das ist Ihr Projekt in 2022!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.05.2032
Endenergiebedarf: 189.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1934
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix, Strom (Nachtstrom)
Klasse: F

Zustand

Baujahr	1934
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis (EA)	Bedarfsausweis
EA gültig bis	04.05.2032
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	189,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. EA	1934
wes. Energieträger	Strom-Mix, Strom (Nachtstrom)
Bemerkung zum Baujahr	Erweiterung mit Anbau 1975

Energieausweis

Ausstattung

Baujahr Vorderhaus 1934
Anbau 1976
Holzfenster 70er Jahre
Dacherneuerung 2001
Fußbodenheizung elektrisch
Kachelofen
2 Bäder
3 sep. WC's

Lage

Ruhige Lage im Aschaffenburger Stadtteil Gailbach

Der Stadtteil Gailbach grenzt im Norden an Haibach, Dörrmorsbach im Landkreis Aschaffenburg, im Süden an Soden, Sulzbach am Main im Landkreis Miltenberg und im Westen an den Stadtteil Schweinheim.
Das Aschaffenburger Zentrum ist etwa 5 km entfernt, mit dem Auto ist es in ca. 8 Minuten erreichbar. Eine Stadtbusverbindung verkehrt ebenfalls zwischen Aschaffenburg und Gailbach.
Gailbach bietet überdies durch seine Vereine einiges an Freizeit- und Sportangebote.