Eigentum statt Miete - Wohnung mit Balko ...

ImmoNr 12831_1
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 63741
Ort Aschaffenburg
Land Deutschland
Etage 1
Wohnungsnr. 5 + TG-Platz T4
Wohnfläche ca. 58,00 m²
Grundstücksgröße ca. 124,00 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Wohneinheiten 8
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon Ja
Küche Einbauküche
Gesamt EH 8

Objektbeschreibung

Aufteilung:
Eingang mit Diele
Abstellraum
Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon
Separate Küche mit Einbauküche
Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster
Bad mit Wanne, WC und Handwaschbecken

Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 103,5 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas H
Baujahr: 1996
Energieeffizienzklasse: D

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.12.2028
Endenergieverbrauch: 103.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Klasse: D

Zustand

Baujahr 1996
Zustand Gepflegt
Energieausweis (EA) Verbrauchsausweis
Endenergieverbr. 103,5 kWh/(m²a)
EA gültig bis 11.12.2028
Energieeffizienzklasse D
Baujahr lt. EA 1996
wes. Energieträger Erdgas H

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die gut geplante Ausstattung der Wohnung macht sie besonders attraktiv!
Hierzu zählen unter anderem:
Holzfertigparkett
Bad mit Badewanne und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Außenrollläden
Weiße Wandheizkörper mit Thermostatsteuerung
Weiß angelegte Wände mit Tapete
Abstellraum in der Wohnung
Sonnenbalkon mit Markise
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz inklusive

Lage

Der Stadtteil liegt im nordöstlichen Stadtgebiet, nördlich der Bahnlinie Würzburg - Aschaffenburg - Frankfurt am Main und weitgehend südlich der Autobahn A 3. Nordwestlich grenzt er an den Stadtteil Strietwald. Das Aschaffenburger Zentrum liegt ca. 8 Autominuten entfernt. Damm bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Metzger, Bäcker) sowie soziale Einrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen sowie zwei Hauptschulen. Sport- und Freizeitangebote sind durch den Vereinsring Damm in nächster Nähe vorhanden.
Das Wohnhaus liegt besonders ruhig am Ende einer Stichstraße.

Sonstiges

Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden.


Besichtigungen können Sie gerne über unser Büro vereinbaren!
Sie wollen die Wohnung vermieten und suchen einen passenden Mieter? Sprechen Sie mit uns.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Teammitglied Axel Stegmann
Axel Stegmann
E-Mail: stegmann@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Teammitglied Kira Reichenbach
Kira Reichenbach
E-Mail: reichenbach@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Frau Michelle Mader

Tel.: 06021 - 458020

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