Modernes Ladenlokal in der Altstadt!

ImmoNr	12794_1
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	63739
Ort	Aschaffenburg
Land	Deutschland
Etage	EG
Gesamtfläche	ca. 54,11 m²
Lagerfläche	ca. 8,00 m²
Verkaufsfläche	ca. 38,00 m²
Fensterfront	4 m
Zimmer	1
Nebenfläche	ca. 8,00 m²
Fensterfront	ca.4.30 m

Objektbeschreibung

Aufteilung:

- länglicher Zuschnitt
- 1 Verkaufsraum mit Nebenraum als Lager
- WC

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.02.2028
Endenergieverbrauch: 115.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Heizwerk, fossil
Klasse: D

Zustand

Baujahr	1999
Zustand	Neuwertig
Energieausweis (EA)	Verbrauchsausweis
Endenergieverbr.	115,9 kWh/(m²a)
EA gültig bis	26.02.2028
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. EA	1999
wes. Energieträger	Heizwerk, fossil

Energieausweis

Ausstattung

Ausstattung:

- Schaufensterfront ca. 4,30 m
- weiß angelegte Wände
- abgehängte Decken
- Vinylboden in heller Holzoptik
- Zentralheizung

Lage

Sehr gute Lage direkt im Herzen der Altstadt! Die Hochschulstadt Aschaffenburg bietet einen hohen Wohnwert und erfreut sich großer Beliebtheit. Sowohl das Pompejanum, als auch das Schloss Johannisburg prägen das Stadtbild. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe der Wohnung, wie auch die City Galerie. Als Ausgleich für den Stadttrubel bietet sich der nahegelegene Schöntalpark an. Durch den Stadtring haben Sie gute Anbindungen an die Autobahnen.