Dieses Architektenhaus ist ein absolutes ...

ImmoNr	12783
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	63741
Ort	Aschaffenburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 165,00 m²
Nutzfläche	ca. 43,00 m²
Grundstücksgröße	ca. 607,00 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Dachform	Pultdach
Bauweise	Holz
Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung

Dieses besondere Architektenhaus sucht Seinesgleichen und bietet auf Zwei Etagen folgende Räumlichkeiten:
Erdgeschoss:
Eingangsportal, Homeoffice bzw. Gästezimmer, Garderobe, Gäste-WC, Küche, Hauswirtschaftsraum, Wohnbereich, Zugang zum Garten
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Tageslichtbad, Büro/Kinderzimmer, Wohnbereich, Heizungsraum

Energiedaten:
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Endendergiewert: 82,0 kWh/m²a
Energieträger: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2005

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.03.2025
Endenergieverbrauch: 82.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Klasse: C

Zustand

Baujahr	2005
Energieausweis (EA)	Verbrauchsausweis
Endenergieverbr.	82 kWh/(m²a)
EA gültig bis	23.03.2025
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. EA	2005
wes. Energieträger	Erdgas E

Energieausweis

Ausstattung

Ausstattung:

- Bodenfliesen in Schieferoptik
- innenliegende Jalousien
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Gäste-WC
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostatsteuerung
- Innenkamin
- Halogen-Strahler
- HWR-Raum
- begehbarer Kleiderschrank
- Galerie
- Gegensprechanlage
- Naturgarten mit Innenhofbereich und Pagode
uvm.

Lage

Der Stadtteil liegt im nordöstlichen Stadtgebiet, nördlich der Bahnlinie Würzburg - Aschaffenburg - Frankfurt am Main und weitgehend südlich der Autobahn A 3. Nordwestlich grenzt er an den Stadtteil Strietwald. Das Aschaffenburger Zentrum liegt ca. 8 Autominuten entfernt. Damm bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Metzger, Bäcker) sowie soziale Einrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen sowie zwei Hauptschulen. Sport- und Freizeitangebote sind durch den Vereinsring Damm in nächster Nähe vorhanden.

Sonstiges

Das Haus wird derzeit nicht mehr bewohnt und könnte daher auch zeitnah nach Absprache übernommen werden.

Besichtigungen sind ausschließlich mit unserem Büro zu vereinbaren.