Objektdetails:

Ort:
Aschaffenburg
Ortsteil:
Damm
Baujahr:
2016
Wohnfläche:
ca. 85 m2
Zimmer
3
Online-Nr.:
8766522
Objekt-Nr.:
O-8766522
Verfügbar ab:
nach Absprache
Kaufpreis:
400.000,00 €

Kurzbeschreibung:

Die Aufteilung ist wie folgt:

- offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- Schlafzimmer
- Küche
- Kinder-/Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon
- Technikraum
- Stauraum im Dachboden
- Kellerraum sowie Waschküche und Fahrradraum im Untergeschoss des Hauses

Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf.: 48,2 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Holzpellets, Strom-Mix
Baujahr: 2016
Energieeffizienzklasse: A

Ausstattung:

- Design-Vinyl-Boden
- en Suite Bad mit Wanne
- Gäste-WC mit Dusche
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- elektr. Rolläden
- Gegensprechanlage mit Videoansicht
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- LAN-Verkabelung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Pelletheizung
- Süd-West Balkon
- zwei Stellplätze

Derzeit ist die Wohnung noch vermietet und bewohnt. Eine Übernahme ist nach Absprache möglich!
Eigennutzung oder Selbstbezug – suchen Sie es sich aus.

Laut Wirtschaftsplan 2020 beträgt das monatliche Hausgeld aktuell ca. 265,-€ inkl. 20,75 € für die Rücklagenzuführung.
Davon sind ca. 210,-€ umlagefähige kosten und 34,-€ nicht umlagefähige Kosten.
Der Anteil an der Instandhaltungsrücklage betrug zum Stand des 31.03.2020 ca. 750,00 €. Für die Hausverwaltung (E-Werk Goldbach) fallen monatlich derzeit ca. 26,- Euro an.

Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf.: 48,2 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Holzpellets, Strom-Mix
Baujahr: 2016
Energieeffizienzklasse: A


Lage:


Energieausweis:

Energiebalken
Energieausweistyp:
Energiebedarfsausweis
Baujahr des Gebäudes:
2016
Wesentlicher Energieträger:
Pellets
Endenergiebedarf:
48.2 kWh/(m2·a)
Energieeffizienzklasse:
A

Ihre Ansprechpartner

Axel Stegmann
Tel.: 06021 - 45 80 20
Steve Hesse
Tel.: 06021 - 45 80 20

Exposé anfordern

Expose anfordern

Expose anfordern
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes.

Unser Netzwerk