Objektdetails:

Ort:
Leidersbach / Roßbach
Ortsteil:
Roßbach
Baujahr:
2000
Grundstück:
ca. 678 m2
Wohnfläche:
ca. 214 m2
Zimmer
6
Garagen:
1
Stellplätze:
1
Online-Nr.:
8748455
Objekt-Nr.:
O-8748455
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
632.000,00 €

Kurzbeschreibung:

Die Aufteilung ist wie folgt:

Untergeschoss:
Hauseingang, drei Kellerräume, Einliegerwohnung 1,5 Zimmer mit Bad

Erdgeschoss/Wohnetage:
Gäste-WC, Büro mit Hauswirtschaftsbereich, geräumiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit abgetrennter Küche, Zugang zur Terrasse.

Dachgeschoss:
vier Schlafzimmer, Badezimmer

Spitzboden:
Staufläche

Die seitlich massiv am Haus angebaute Garage bietet weiteren Stauraum im Dachgeschoss durch ein Satteldach mit Gaube.

Energiedaten:
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Endendergiewert: 102,7 kWh/m²a
Energieträger: Erdgas E, Stückholz
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2000

- massive Bauweise aus Ziegelstein mit 36,5 cm Außenmauerwerk
- Stahlbetontreppenanlage mit Granitbodenbelag und einem schmiedeeisernen Geländer
- Dacheindeckung bestehend aus Betonpfannen in rot, die Dachflächen sind mit Mineralwolle gedämmt
- moderne und hochwertige Ausstattung
- Holzfenster mit Wärmeschutzglas und Sprossenteilung sowie elektrischen Außenrollläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraum-Thermostatsteuerung, Gastherme mit Warmwasserbereitung
- zentrale Staubsaugeranlage, Regenwasserzisterne für Waschmaschine und WC-Anlagen, usw.
- Sanitärobjekte von der Marke Villeroy & Boch, die Armaturen von Grohe
- Kachelofen mit Sitzbank, welche mit einer Wärmefunktion ausgestattet ist

Derzeit wird das Haus noch bewohnt, die Übernahme kann voraussichtlich zu Mai/Juni 2021 erfolgen.

Die Maklerprovision trägt der Verkäufer.

Sofern Sie an unserem Angebot Interesse haben, können wir Ihnen nach Überprüfung der Lage sehr gerne einen Innenbesichtigungstermin vor Ort unter Einhaltung der aktuellen Hygienevorschriften anbieten.


Lage:


Energieausweis:

Energiebalken
Energieausweistyp:
Energieverbrauchsausweis
Baujahr des Gebäudes:
2000
Wesentlicher Energieträger:
Holz
Energieeffizienzklasse:
D
Energieverbrauch:
102.7 kWh/(m2·a)

Ihre Ansprechpartner

Axel Stegmann
Tel.: 06021 - 45 80 20
Steve Hesse
Tel.: 06021 - 45 80 20
Janina Geis
Tel.: 06021 - 45 80 20

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