Objektdetails:

Ort:
Mömbris
Ortsteil:
Hohl
Baujahr:
1970
Grundstück:
ca. 1.477 m2
Wohnfläche:
ca. 110 m2
Zimmer
6
Online-Nr.:
8660129
Objekt-Nr.:
O-8660129
Verfügbar ab:
01.07.2020
Kaufpreis:
455.000,00 €

Kurzbeschreibung:

Herrliches und einmaliges Anwesen in Mömbris mit folgender Aufteilung:
Eine Außentreppe mit überdachtem Eingang führt ins Erdgeschoss
Erdgeschoss: (ca. 110 qm Wfl.)
Hausflur, WC, Tageslichtbad, Abstellraum mit Vorratskammer, Gästezimmer, Schlafzimmer, Wohn- u. Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, Küche
Dachgeschoss: (ca. 40 qm Wfl.)
Zum Teil für wohnliche Zwecke ausgebaut mit Tageslichtbad, Wohnraum, Wellnessraum sowie Dachspeicher
Kellergeschoss:
Flur, Hauswirtschaftsraum, Vorratskeller, Hobbyraum/Bar, Büro, Technikraum, Waschraum, Werkstatt, Ausgang in den Garten.

Das gepflegte Anwesen wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise (Stein auf Stein) errichtet und ist unterkellert. Durch die Gesamtbreite von ca. 20 mtr. befinden sich die wesentlichen Wohnräume auf einer Etage! Das Dachgeschoss ist zu eigenen Wohnzwecken aufgrund der Familiengröße teilweise ebenfalls wohnlich ausgebaut und sowohl mit einem Tageslichtbad als auch einer Einbauküche ausgestattet worden.
Die Dachschrägen verfügen über eine Zwischensparrendämmung und Betonpfannen (ca. 20 Jahre jung), der Wellnessraum bietet eine Infrarot- und eine Dampfkabine.
Zur weiteren Ausstattung zählen Holzfenster mit Isolierverglasung (Scheibentausch 2010) und Rollläden, geflieste Böden sowie Teppichbodenbelag, eine Einbauküche und ein Holzkamin mit Kassette.
Beheizt wird die Immobilie durch weiße Wandheizkörper (2009) mit Raumthermostatsteuerung per Funk sowie Fußbodenheizung im Bad und im Wellnessraum, jeweils elektrisch.
Die vorhandene Photovoltaikanlage mit ca. 4,95 KWp wurde 2007 in Betrieb genommen, der Einspeisevertrag mit dem Energieversorger läuft noch bis 2027. Aktuell wird der Strombedarf deutlich von der Anlage gedeckt.
Die Außenwände der Südseite (Garten) sowie die Giebel wurden aus energetischen Gründen zusätzlich aufgedoppelt. Vor ca. 10 Jahren erfolgte der neue Außenanstrich.

Im Außenbereich gibt es noch folgende Nebengebäude und Einrichtungen:
Separate Garage mit überdachtem Wohnmobilstellplatz und Holzlager
Nutzgarten
Koi-Gartenteich
Nutzgarten
Swimmingpool
Gartenhaus mit Sitzgelegenheit
Grillplatz
überdachte u. windgeschützte Terrasse
Carport und Mülltonnenabstellplatz
Mehrere Wassersammelstellen zur Gartenbewässerung
Brauchwasser über vereinseigene Wasserleitung im Ort (Kosten: derzeit nur 25,- Euro / Jahr ohne zusätzliche Brauchwasserkosten)
Trinkwasser über Fernwasserbetriebe

Derzeit wird das Haus noch bewohnt. Eine Übernahme kann voraussichtlich zum 1.7.2020 erfolgen.

Wenn Sie auf der Suche nach einem ruhigen, idyllischen Familiendomizil sind, laden wir Sie gerne zu einer Besichtigung der Immobilie ein.
Auf dem liebevoll angelegten Grundstück mit Koi Teich und Swimming-Pool, einer Grillstation sowie weiteren schönen Plätzen gibt es viel zu entdecken.


Lage:


Energieausweis:

Energiebalken
Energieausweistyp:
Energiebedarfsausweis
Baujahr des Gebäudes:
1970
Wesentlicher Energieträger:
Strom
Endenergiebedarf:
116.4 kWh/(m2·a)
Energieeffizienzklasse:
D

Ihre Ansprechpartner

Axel Stegmann
Tel.: 06021 - 45 80 20
Steve Hesse
Tel.: 06021 - 45 80 20

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