Objektdetails:

Ort:
Aschaffenburg
Baujahr:
1920
Grundstück:
ca. 379 m2
Wohnfläche:
ca. 160 m2
Zimmer
9
Online-Nr.:
8652631
Objekt-Nr.:
O-8652631
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
399.000,00 €

Kurzbeschreibung:

TOP gepflegtes Anwesen - Einmalige Gelegenheit!

Hauseingang mit Treppenhaus. Jeweils eigener Zugang zu den Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Die Wohnräume im Dachgeschoss erreicht man über den Flur der Obergeschosswohnung.

Untergeschoss:
Vorraum, Waschmaschinenraum, Öltankraum, großer Vorratskeller

Erdgeschoss:
Flur, Wohnküche, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum, Vollbad

Obergeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, geräumige Küche, Lesezimmer/Büro, Duschbad

Dachgeschoss:
Flur, drei Schlafzimmer, Wannenbad

Außenbereich:
große Sonnenterrasse, Freisitz mit Überdachung, Fahrradhäuschen, Nutzgarten, Rasenfläche mit Obstbaum, Anbau mit Garten-WC, Außentreppe mit Zugang zur Werkstatt sowie dem Heizungsraum

Erdgeschoss:
- mediterrane Fliesen im Flur, im Hauswirtschaftsraum, in der Küche und im Schlafzimmer
- hell gefliestes Tageslichtbad mit Eckdusche, Eckbadewanne, Handtuchheizkörper, WC und Handwaschbecken
- elektr. Rollläden mit Zeitsteuerung
- weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Granitfensterbänke
- elektrische Fußbodenheizung im Erdgeschoss zusätzlich
- weiße Flachheizkörper
komplette Renovierung des Erdgeschosses im Jahr 2009

Obergeschoss:
- Parkettboden
- Fliesen im Flur
- hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Handwaschbecken
- hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten und Induktionskochfeld

Dachgeschoss:
- Korkböden
- neue Dachflächenfenster mit elektrischen Außenrollläden
- gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, WC und Handwaschbecken

Allgemein:
- doppelverglaste Kunststofffenster aus 2007 u. 2009
- Ölzentralheizung 2002
- elektr. Rollläden mit Zeitsteuerung
- teilweise Fliegenschutzgitter
- Holztüren
- SAT- Anschluss
- uvm.

Das Anwesen ist derzeit noch bewohnt, kann aber nach Absprache auch kurzfristig übernommen werden. Die Verkäufer haben in der Nähe eine Garage angemietet.


Lage:


Energieausweis:

Energiebalken
Energieausweistyp:
Energiebedarfsausweis
Baujahr des Gebäudes:
1900
Wesentlicher Energieträger:
Heizöl
Endenergiebedarf:
208.8 kWh/(m2·a)
Energieeffizienzklasse:
G

Ihre Ansprechpartner

Axel Stegmann
Tel.: 06021 - 45 80 20
Steve Hesse
Tel.: 06021 - 45 80 20

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