Objektdetails:

Ort:
Aschaffenburg
Ortsteil:
Damm
Baujahr:
1955
Grundstück:
ca. 250 m2
Wohnfläche:
ca. 112 m2
Nutzfläche:
ca. 104 m2
Zimmer
7
Online-Nr.:
4937053
Objekt-Nr.:
O-12281
Kaufpreis:
350.000,00 €
Käuferprovision:
3,570 %

Kurzbeschreibung:

Schönes Wohn- und Geschäftshaus in Bahnhofsnähe!


*L A G E*

Diese Immobilie befindet sich im Aschaffenburger Stadtteil Damm und liegt somit nur wenige Gehminuten vom Aschaffenburger Bahnhof entfernt.
Der Stadtteil Damm liegt im nordöstlichen Stadtgebiet, nördlich der Bahnlinie Würzburg – Aschaffenburg – Frankfurt am Main und weitgehend südlich der Autobahn A 3. Nordwestlich grenzt er an den Stadtteil Strietwald. Das Aschaffenburger Zentrum liegt ca. 8 Autominuten entfernt. Damm bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Metzger, Bäcker) sowie soziale Einrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen sowie zwei Hauptschulen. Sport- und Freizeitangebote sind durch den Vereinsring Damm in nächster Nähe vorhanden.


*A U F T E I L U N G*

Untergeschoss:
Zwei Kellerabteile, Heizungskeller mit Waschraum, Gewölbekeller

Ladenfläche Erdgeschoss:
Friseursalon

Wohnung im Obergeschoss:
Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad

Wohnung Dachgeschoss:
Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad


*A U S S T A T T U N G*

Erdgeschoss:
- PVC-Boden
- weiße, tapezierte Wände

Obergeschoss:
- Laminat- und Teppichboden
- hell gefliestes, innenliegendes Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken

Dachgeschoss:
- PVC und Teppichboden
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Handwaschbecken

Allgemein:
- doppelverglaste Holzfenster
- Gaszentralheizung
- kleiner Garten mit Hofeinfahrt und Garage
- uvm.


*S ON S T I G E S*

Derzeit sind sämtliche Einheiten vermietet.
Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – hier stehen Ihnen sämtliche Möglichkeiten offen!




Lage:


Energieausweis:

Energiebalken
Energieausweistyp:
Energieverbrauchsausweis
Ausstelldatum:
21.08.2015
Baujahr des Gebäudes:
1955
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas
Energieeffizienzklasse:
F
Energieverbrauch:
198.5 kWh/(m2·a)

Ihre Ansprechpartner

Axel Stegmann
Tel.: 06021 - 45 80 20
Steve Hesse
Tel.: 06021 - 45 80 20

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