Objektdetails:

Ort:
Leidersbach
Ortsteil:
Volkersbrunn
Baujahr:
1906
Grundstück:
ca. 510 m2
Wohneinheiten:
1
Wohnfläche:
ca. 135 m2
Zimmer
5
Stellplätze:
2
Online-Nr.:
4934705
Objekt-Nr.:
O-12264
Verfügbar ab:
nach Absprache
Kaufpreis:
255.000,00 €
Käuferprovision:
3,570 %

Kurzbeschreibung:

Hier erwartet Sie ein schönes Bauernhaus mit viel Charme!
Wenn Sie das Einzigartige und Repräsentative suchen sind Sie hier genau richtig!


*L A G E*

Diese schöne Immobilie befindet sich im Leidersbacher Ortsteil Volkersbrunn. Der Ortsteil liegt ca. 18 km südöstlich von Aschaffenburg im „Naturpark Spessart“. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Umgebung mit sonniger Südausrichtung.

Schöne und gut ausgebaute Fern- und Rundwanderwege laden zum Erkunden der Wälder mit Blick in den Taunus und Odenwald ein. Auch der Ringwall der „Altenburg“ bei Ebersbach ist eine Sehenswürdigkeit, die man sich anschauen sollte. Ebenfalls lädt die Wassertretanlage mit dem aus Naturmaterialien belegten Barfußpfad, zu einer erholsamen Runde ein.

Leidersbach mit seinen 4 Ortsteilen befindet sich im unterfränkischen Landkreis Miltenberg, ca. 10 Kilometer südöstlich von Aschaffenburg im Spessart. Die Gemeinde bietet Einkaufsmöglichkeiten für die tägliche Nahversorgung, einen Getränkemarkt und Kindergärten sowie Schulen. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind im nahegelegenen Elsenfeld oder in Aschaffenburg vorhanden. Ganz entscheidend ist Leidersbach zudem für dessen Bekleidungsindustrie, vor allem durch die Braut- und Trachtenmode bekannt.


*A U F T E I L U N G*

Erdgeschoss: Diele, Tageslichtbad, offener Küchen-/Essbereich, Wohnzimmer, Kinderzimmer / Büro

Obergeschoss: Diele, Tageslichtbad, Zimmer, Schlafzimmer

Dachgeschoss: Lagerfläche und Büro

Keller: zwei Kellerräumlichkeiten

Außenbereich: zwei KFZ-Stellplätze, schöner großer Garten


*A U S S T A T T U N G*

- umfassend restauriert unter Erhaltung des Fachwerks
- schöne Parkett- / Holzböden
- schöne Holztüren – stilecht und passend zur Immobilie
- doppelverglaste Fenster mit T-Sprossen
- zwei Tageslichtbäder
- Infrarotheizung
- Kachelofen mit angefertigter Sitzbank
- gußeiserner Ofen im Obergeschoss
- schöner großer Garten mit Freisitz
- uvm. !


* S O N S T I G E S*

Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.


Gerne zeigen wir Ihnen Alles bei einer ausführlichen Besichtigung!





Lage:


Energieausweis:

Energiebalken
Energieausweistyp:
Energiebedarfsausweis
Ausstelldatum:
24.06.2015
Baujahr des Gebäudes:
1906
Wesentlicher Energieträger:
Strom
Endenergiebedarf:
273.1 kWh/(m2·a)
Energieeffizienzklasse:
H

Ihre Ansprechpartner

Axel Stegmann
Tel.: 06021 - 45 80 20
Steve Hesse
Tel.: 06021 - 45 80 20

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