Objektdetails:

Ort:
Sailauf
Baujahr:
1985
Grundstück:
ca. 928 m2
Wohneinheiten:
2
Wohnfläche:
ca. 204 m2
Zimmer
9
Garagen:
2
Stellplätze:
3
Online-Nr.:
4927254
Objekt-Nr.:
O-12175
Verfügbar ab:
nach Absprache
Kaufpreis:
410.000,00 €
Käuferprovision:
3,570 %

Kurzbeschreibung:

Hier erwartet Sie ein schönes Zweifamilienhaus mit insgesamt 3 Balkonen, einer Terrasse, einem großem Garten, einer Doppelgarage, 2 Stellplätzen und zusätzlich ca. 80m² Einliegerbereich!


*L A G E*

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und bevorzugter Höhenlage von Sailauf. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in Sailauf vorhanden. Neben einem regen Vereinsleben verfügt Sailauf über eine gute Infrastruktur unter anderem mit Bankfilialen, Ärzten und einer Apotheke sowie einem Getränkehandel. Der nahegelegene Markt Hösbach sowie das ca. 15 km entfernte Aschaffenburg bieten weitere zahlreiche Einkaufsmärkte, Ärztezentren, Schulen und sonstige Einrichtungen zur Freizeitbeschäftigung. Zur Autobahn A3 Hösbach fahren Sie in 3 Minuten! Optimale Busverbindung nach Aschaffenburg! Der Standort dürfte mit insgesamt 3 Kindergärten auch für Familien äußerst attraktiv sein.


*A U F T E I L U N G*

Erdgeschoss:
Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche, Gäste-WC, Kinderzimmer, Tageslichtbad und Schlafzimmer (ebenfalls mit Zugang zum Balkon).

Dachgeschoss:
Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zu zwei Balkonen, Küche, Gäste-WC, Kinderzimmer, Tageslichtbad und Schlafzimmer.

Untergeschoss:
Zusätzlicher Einliegerbereich mit Kinderzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Küche.
Außerhalb des Einliegerbereichs befindet sich ein Kellerraum sowie der Haustechnikraum.


*A U S S T A T T U N G*

- lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- große Balkone u. Terrasse
- Tageslichtbäder mit Doppelhandwaschbecken, Badewanne, Dusche
- Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen und Kork
- Fußbodenheizung im EG und DG
- doppelverglaste Holzfenster
- Kachelofen
- Gaszentralheizung (im Jahre 2006 erneuert)
- Dacheindeckung im Jahre 2014 erneuert
- Haus neu verputzt im Jahre 2013
- Balkonbelag und Handlauf erneuert – ebenfalls im Jahre 2013
- uvm.


*S O N S T I G E S*

Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.
Das Dachgeschoss ist derzeit vermietet.

Lage:


Energieausweis:

Energiebalken
Energieausweistyp:
Energieverbrauchsausweis
Ausstelldatum:
18.11.2013
Baujahr des Gebäudes:
1984
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas
Energieeffizienzklasse:
D
Energieverbrauch:
114.4 kWh/(m2·a)

Ihre Ansprechpartner

Axel Stegmann
Tel.: 06021 - 45 80 20
Steve Hesse
Tel.: 06021 - 45 80 20
Merlene Gerstmann
Tel.: 06021 - 45 80 20

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes.

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