Mit dieser Immobilie hat man viele Mögli ...

ImmoNr	2-000012222
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	63776
Ort	Mömbris
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mömbris
Wohnfläche	184 m²
Nutzfläche	233 m²
Grundstücksgröße	610 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Dachform	Flachdach
Bauweise	Massiv

Objektbeschreibung

Haus Nr. 18

Gaststätte:
- Gastraum
- Ausschank
- weiterer Gastraum
- Küche
- WC- Anlage
- Personal WC
- Fluchtweg

Wohnung:
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die Kellerräumlichkeiten.
Eine Garage im Außenbereich gehört selbstverständlich auch zur Immobilie.

Haus Nr. 20

Sportsbar:
- großer Bewirtschaftungsraum mit Sitzmöglichkeiten
- Toilettenanlage
- Innenhof
- Kellerräume
- Wasch-/Trockenraum
- Werkstatt

Wohnung EG:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer

Wohnung DG:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer

Energieausweis
Art: Energieausweis in Vorbereitung

Zustand

Baujahr	1950
Zustand	durchschnittlich
Energieausweis (EA)	Energieausweis in Vorbereitung

Energieausweis

Ausstattung

Haus Nr. 18

Gaststätte:
- Fliesen bzw. PVC-Bodenbeläge
- Ausschank
- hell geflieste, getrennte WC-Anlagen (bei den Herren-WC´s mit Pissoir)
- ein hell gefliestes Personal-WC
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Rippenheizkörper
- tapezierte Wände

Wohnung:
- Zimmer verfügen größtenteils über PVC-Böden
- beige gefliestes Bad, verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Handwaschbecken
- zweifachverglaste Holzfenster
- lichtdurchflutet
- Rippenheizkörper
- Gaszentralheizung
- 2004 wurde das Dach neu eingedeckt und das Obergeschoss gedämmt

Haus Nr. 20

Sportsbar:
- Fliesenboden
- weiße Heizkörper
- diverse Kunststoffelemente

Wohnung EG:
- verfügt hauptsächlich über Laminatböden
- Küche und Bad ist hell gefliest
- Tageslichtbad mit einer Dusche

Wohnung DG:
- renovierungsbedürftig
- Badewanne und ein WC sind bereits eingebaut
- Tageslichtbad mit einer Dusche

Lage

Das vielseitige Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer zentralen Lage von Mömbris. Der Ort ist eine eigenständige Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg. Als Pendler können Sie in 10 Minuten sowohl über die Anschlussstelle Hösbach die A3, als auch über Alzenau die BAB 45 schnell erreichen. Kindergärten und Schulen mit Mittagsbetreuung sind ebenso vorhanden, wie zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten. Des Weiteren bietet Mömbris einen Bahnanschluss mit Verbindung nach Aschaffenburg und Hanau, somit ist die Immobilie bestens angebunden.

Sonstiges

Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.
Gerne erklären wir Ihnen alles Weitere – kontaktieren Sie uns einfach!

Die Maklerprovision trägt der Verkäufer.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung!