3-Zimmerwohnung mit EBK und Balkon!

ImmoNr	13079
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	63828
Ort	Kleinkahl
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	75 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	630 €
Nebenkosten	160 €
Warmmiete	790 €
Währung	€
Kaution	1.890 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja
Anzahl Stellplatz	1

Objektbeschreibung

Aufteilung:

- Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Kinderzimmer
- Küche
- Tageslichtbad
- Hauswirtschaftsraum

Ein Außenstellplatz steht unmittelbar vor der Immobilie zur Verfügung.

Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 137,06 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1994
Energieeffizienzklasse: E

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.08.2033
Endenergiebedarf: 137.06 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Klasse: E

Zustand

Baujahr	1994
Energieausweis (EA)	Bedarfsausweis
EA gültig bis	01.08.2033
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	137,06 kWh/(m²a)
Baujahr lt. EA	1994
wes. Energieträger	Heizöl

Energieausweis

Ausstattung

Ausstattung:

- Vinyl-Boden
- Fliesen
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Kühlschrank, Spülmaschine, etc.)
- Tageslichtbad mit Badewanne, Handwaschbecken, WC, Spiegelschrank und Handtuchwärmeheizkörper
- doppelverglaste Holzfenster
- manuelle Rollläden
- braune Holztüren (teilweise mit Glaseinsatz)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Gegensprechanlage
- SAT-Anschluss
- Glasfaser-Anschluss
- Öl-Zentralheizung
- Balkon

Lage

Kleinkahl ist eine Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Schöllkrippen. Kleinkahl hat rund 1.900 Einwohner. Der Ort bietet einen Dorfladen für kleinere Einkäufe, größere Einkaufsmöglichkeiten stehen im ca. 5 Autominuten entfernten Schöllkrippen zur Verfügung. Die Bundesautobahn A3 ist in ca. 20 Minuten, die Innenstadt Aschaffenburgs in ca. 30 Minuten zu erreichen. Jedoch sind auch öffentliche Verkehrsmittel in die umliegenden Ortschaften und nach Aschaffenburg bestens frequentiert. Durch die Randlage im westlichen Teil des Spessarts bietet der Ort Kleinkahl zudem tolle Erholungsmöglichkeiten, wie eine Wassertretanlage sowie auch zahlreiche Vereine und Spielplätze.

Sonstiges

Haustierhaltung (Katze) ist nach Absprache möglich.
Der Außenstellplatz ist bereits in der Kaltmiete enthalten.

Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer ausführlichen Besichtigung vor Ort.