Bürofläche in Alzenau mit sehr guter Anb ...

ImmoNr13027
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ63755
OrtAlzenau
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzAlzenau
Gesamtfläche176 m²
Bürofläche176 m²
Zimmer4
BefeuerungÖl, Strom
BodenLaminat, Teppichboden
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze4 Freiplätze
BauweiseMassiv
Netto Kaltmiete1.000 €
Kaltmiete1.000 €
Nebenkosten500 €
Aussen-Provision2,38 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.
Währung
Kaution3.600 €
Miete Stellplatz30 €
Anzahl Stellplatz4

Objektbeschreibung

Aufteilung:
- Empfang
- 4 Büroräume
- 2er WC-Anlage
- Teeküche
- 1 Archivraum

Des Weiteren stehen 4 Kfz-Außenstellplätze zur Verfügung.

Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis (Gewerbe)
Endenergieverbrauch Wärme: 106 kWh/m²a
Endenergieverbrauch Strom: 16 kWh/m²a
wesentl. Energieträger: Heizöl El, Strom Heizung
Baujahr: 1948

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 01.05.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1948
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch (Wärme): 106.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 16.00 kWh/(m²*a)

Zustand

Baujahr1948
Energieausweis (EA)Verbrauchsausweis Gewerbe
EA gültig bis01.05.2029
Baujahr lt. EA1948
wes. EnergieträgerÖl
Endenergieverbrauch (Wärme)106 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom)16 kWh/(m²a)

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- getrennte WC Anlage
- Teeküche (Pausenraum)
- Nadelfilzboden
- lichtdurchflutet, dank großer, doppelverglaster
Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie
zum Teil mit elektrischen Außenrollläden
- ideale Aufteilung
- Großraumbüros und kleinere Büroflächen
- großer Hof (ggf. Parkplätze für Kunden)
uvm.

Lage

Die Büroflächen befindet sich in einer zentralen Lage von Alzenau! Die Busverbindungen sind gut frequentiert!
Der Autobahnanschluss der A45 ist in Kürze erreichbar, wie auch die Anschlussstellen der A3 in Richtung Frankfurt und Würzburg!

Sonstiges

Die Büroflächen sind derzeit noch vermietet, können jedoch spätestens zum 01.07.2023 übernommen werden.

Außenstellplätze können für 30,-€ pro Stellplatz angemietet werden.

Provision: 2,38 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Teammitglied
Axel Stegmann
E-Mail: stegmann@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020
Teammitglied
Jeremy Glas
E-Mail: glas@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Teammitglied
Jeremy Glas
E-Mail: glas@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Herr Steve Hesse

Tel.: 06021 - 458020

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