Es gibt viele Gründe zu bauen aber nur e ...
| ImmoNr | 13008 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 63743 |
| Ort | Aschaffenburg-Obernau |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Obernau |
| Grundstücksgröße | 451 m² |
Objektbeschreibung
Schönes Grundstück in Obernau - hier können Sie Ihr Eigenheim für die Familie errichten! Rechteckiger Grundstückszuschnitt mit ca. 13 mtr. Front und 35 mtr. Tiefe.Energiedaten:
Es besteht keine Pflicht!
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Zustand
| Bebaubar nach | B Plan |
| Energieausweis (EA) | es besteht keine Pflicht! |
Energieausweis
Ausstattung
Dieses schöne ebenerdige Baugrundstück besticht vor allem durch seine Lage!Möglichkeiten der Bebauung lt. Bebauungsplan:
- offene Bauweise
- zwingend 2 Vollgeschosse
- max. Traufhöhe: 6,5 m
- Satteldach mit einer Dachneigung von 28 bis 32 Grad
- Dachgauben sind unzulässig
- nicht freistehend - einseitige Grenzbebauung
Lage
Der Aschaffenburger Stadtteil Obernau liegt auf der rechten Mainseite und grenzt im Osten an den Stadtteil Schweinheim im Süden an Sulzbach im Landkreis Miltenberg und im Norden an die Obernauer Kolonie.Obernau bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäcker und Supermarkt), verfügt über eine gut frequentierte Bus- sowie Bahnverbindung nach Aschaffenburg und ist in ca.10 Autominuten von Aschaffenburg aus erreichbar.
Darüber hinaus besitzt Obernau eine eigene Grund- und Hauptschule, Kindergarten und mehrere Vereine.
Das Grundstück befindet sich direkt am Ortseingang von Obernau auf der linken Seite.
Sonstiges
Das Grundstück kann ab sofort übernommen werden.Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder weitere Unterlagen zur Verfügung.
Eine erste Außenbesichtigung vor Ort zur Prüfung der Lage sollten Sie unbedingt vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins vornehmen!
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Axel Stegmann
Tel.: 06021 - 458020
Tel.: 06021 - 458020