Modernes Ladenlokal in in der Altstadt!

ImmoNr	12794_2
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	63739
Ort	Aschaffenburg
Land	Deutschland
Etage	EG
Gesamtfläche	48 m²
Lagerfläche	8 m²
Verkaufsfläche	34 m²
Fensterfront	4 m
Zimmer	1
Nebenfläche	6 m²

Objektbeschreibung

Aufteilung:

- länglicher Zuschnitt
-1 Verkaufsraum mit Nebenraum als Lager
-WC

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.02.2028
Endenergieverbrauch: 115.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Heizwerk, fossil
Klasse: D

Zustand

Baujahr	1999
Zustand	Neuwertig
Energieausweis (EA)	Verbrauchsausweis
Endenergieverbr.	115,9 kWh/(m²a)
EA gültig bis	26.02.2028
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. EA	1999
wes. Energieträger	Heizwerk, fossil

Energieausweis

Ausstattung

Ausstattung:

- Schaufensterfront ca. 4,10 m
- weiß angelegte Wände
- abgehängte Decken mit Beleuchtungskörpern
- Zentralheizung

Lage

Sehr gute Lage direkt im Herzen der Altstadt! Die Hochschulstadt Aschaffenburg bietet einen hohen Wohnwert und erfreut sich großer Beliebtheit. Sowohl das Pompejanum, als auch das Schloss Johannisburg prägen das Stadtbild. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe der Wohnung, wie auch die City Galerie. Als Ausgleich für den Stadttrubel bietet sich der nahegelegene Schöntalpark an. Durch den Stadtring haben Sie gute Anbindungen an die Autobahnen.

Sonstiges

Aktuell wird dieser Laden noch vom derzeitigen Eigentümer selbst genutzt. Bei Verkauf möchte er jedoch als Mieter in der Einheit bleiben. Über entsprechende Mietkonditionen ist separat zu verhandeln.