Einfamiliendomizil in Haibach nur 10 Min ...

ImmoNr	12827
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	63808
Ort	Haibach
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Grünmorsbach
Wohnfläche	140 m²
Grundstücksgröße	1.270 m²
Zimmer	6
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	1
Wohneinheiten	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Balkon	Ja

Objektbeschreibung

Kellergeschoss:
Garage, Hauseingang, Abstellraum, separater Kellerzugang von außen
Ein Kellerraum, Heizungsraum und Abstellraum sind von innen begehbar
Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer mit überdachtem Balkon im seitlichen Anbau, Diele, Schlafzimmer, Wohnküche mit Durchgang zum Esszimmer, Duschbad, kleiner Windfang mit Ausgang zur hinteren Terrasse.
Dachgeschoss:
Drei Schlafzimmer (davon ein Durchgangszimmer) und ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Dachspeicher - nicht ausgebaut -

Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 263,1 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1936 Anbau 1983
Energieeffizienzklasse: H

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.06.2032
Endenergiebedarf: 263.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Klasse: H

Zustand

Baujahr	1936
Zustand	Gepflegt
Energieausweis (EA)	Bedarfsausweis
EA gültig bis	05.06.2032
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	263,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. EA	1936
wes. Energieträger	Erdgas E

Energieausweis

Ausstattung

Bestandshaus mit Baujahr 1936 in massiver Bauweise.
Anbau 1984 ebenfalls in massiver Bauweise.
-Holzfenster mit Doppelverglasung
-Kunststofffenster mit Doppelverglasung
-manuelle Rollläden
-Fußbodenheizung im Wohnzimmer
-ein Duschbad
-ein Tageslichtbad mit Badewanne wird neu renoviert!
-großes Grundstück (zum Teil Hanglage) mit herrlichem Baumbestand und Sträuchern.

Lage

Die Gemeinde Haibach mit seinem Ortsteil Grünmorsbach schließt sich östlich an Aschaffenburg an und liegt etwa 10 Minuten vom Aschaffenburger Zentrum entfernt.
Zahlreiche Freizeit- und Vereinsangebote, Sportstätten ein Hallenbad bieten Abwechslungsreichtum direkt vor Ort.
Medizinische Versorgung in Form von Ärzten und Apotheke, gute Infrastruktur durch eine gut frequentierte Stadtbusverbindung sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zeichnen Haibach weiterhin als eigenständige Gemeinde aus.

Sonstiges

Derzeit wird das Objekt noch vom Eigentümer selbst genutzt, kann aber nach Absprache geräumt bzw. übernommen werden.

Vor der Terminvereinbarung zur Besichtigung empfehlen wir Ihnen eine Außenbesichtigung durchzuführen.
Die komplette Anschrift übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage mit unserem Exposé.