Zentral gelegene ETW als Anlage oder zur ...

ImmoNr	12751
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63739
Ort	Aschaffenburg
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnungsnr.	27
Regionaler Zusatz	Zentrum
Wohnfläche	65 m²
Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Dachform	Flachdach

Objektbeschreibung

Schöne ETW in zentraler Lage von Aschaffenburg!

Die Aufteilung ist wie folgt:

Flur, Abstellkammer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Badezimmer.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der zur Wohnung gehörende Keller sowie der Tiefgaragenstellplatz.

Energiedaten:
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Endendergiewert: 137 kWh/m²a
Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1970

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.03.2028
Endenergieverbrauch: 137.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Klasse: E

Zustand

Baujahr	1970
Zustand	Gepflegt
Energieausweis (EA)	Verbrauchsausweis
Endenergieverbr.	137 kWh/(m²a)
EA gültig bis	15.03.2028
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr lt. EA	1970
wes. Energieträger	Heizöl

Energieausweis

Ausstattung

- schön konzipierte Wohnung
- lichtdurchflutet
- schöner Balkon
- Laminatböden
- doppelverglaste Kunststofffenster
- innenliegendes Bad mit Wanne, WC, Handwaschbecken
- Ölzentralheizung
- TG-Stellplatz

Lage

Gute Lage direkt im Herzen der Stadt! Die Hochschulstadt Aschaffenburg bietet einen hohen Wohnwert und erfreut sich großer Beliebtheit. Sowohl das Pompejanum, als auch das Schloss Johannisburg prägen das Stadtbild. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe der Wohnung, wie auch die City Galerie. Als Ausgleich für den Stadttrubel bietet sich der nahegelegene Schöntalpark an. Durch den Stadtring haben Sie gute Anbindungen an die Autobahnen.

Sonstiges

Die Wohnung kann nach Absprache übernommen werden.

Derzeit ist die Wohnung vermietet.

Laut Abrechnung 2019 beträgt das monatliche Hausgeld aktuell ca. 288,-€ inkl. ca. 65,- € für die Rücklagenzuführung.

Der Anteil an der Instandhaltungsrücklage betrug zum Stand des 31.12.2019 ca. 3.200,-€.