Schönes Anwesen mit herrlichem Garten un ...

ImmoNr12570_1
NutzungsartWohnen auf Zeit
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ63906
OrtErlenbach am Main
LandDeutschland
Regionaler ZusatzErlenbach am Main
Wohnfläche170 m²
Nutzfläche156 m²
Grundstücksgröße1.381 m²
Zimmer9
Schlafzimmer6
Badezimmer3
sep. WC1
Anzahl Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
DachformWalmdach
BauweiseMassiv

Objektbeschreibung

Diese schöne Immobilie teilt sich in Haupthaus und Nebanbau. Durch den herrlichen Garten (mit Möglichkeit zur weiteren Bebauung!) können Sie Ihre eigene Grünoase erschaffen!

Die Aufteilung ist wie folgt:

Haupthaus Erdgeschoss:
Diele mit Treppenaufgang, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC

Haupthaus Obergeschoss:
Zwei Schlafzimmer, weitere Küche, Tageslichtbad und Zugang zum Speicher

Haupthaus Untergeschoss:
Kellerräumlichkeiten, Heizungskeller

Nebenbau Erdgeschoss (ehemalige Praxis - ggf. muss eine Umnutzung beantragt werden):
Wohnzimmer, Kinderzimmer, WC, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer

Nebenbau Untergeschoss:
Kellerräumlichkeiten

Außenbereich:
Herrlich großer Garten, Garage, Scheune


Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 186,7 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1959

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.11.2023
Endenergieverbrauch: 186.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Gas

Zustand

Baujahr1959
ZustandRenovierungsbedürftig
Energieausweis (EA)Verbrauchsausweis
Endenergieverbr.186,7 kWh/(m²a)
EA gültig bis11.11.2023
Baujahr lt. EA1959
wes. EnergieträgerGas

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- großes, herrliches Anwesen
- geräumiger Garten (inkl. Bauplatz!)
- z.T. renoviert
- lichtdurchflutet
- Platz für die ganze Familie
- Tageslichtbäder mit Badewanne / Dusche
- doppelverglaste Fenster
- Laminat und Fliesenböden
- Gaszentralheizung
- große Scheune im Garten
- 2-3 Wohneinheiten
- ggf. auch wohnen und arbeiten möglich
- uvm..

...einfach ein absolutes Multitalent!

Lage

Die Stadt Erlenbach ist die größte Gemeinde im Landkreis Miltenberg und liegt ca. 60km südöstlich von Frankfurt, eingebettet zwischen dem Odenwald und dem Spessart im schönen Maintal. Der Main zählt als Lebensader der Region, da auf den südwestlich ausgerichteten Steillagen seit Jahrhunderten Wein angebaut wird. Natürlich verfügt Erlenbach auch über ein großes Freizeitangebot, ob Häckerwirtschaft, Programm-Kino in der "Kino-Passage", das Weinbergtreppenfest oder ein reges Vereinsleben - Möglichkeiten haben Sie hier genug. Für die medizinische Versorgung stehen zahlreiche Ärzte, das Klinikum Erlenbach sowie Apotheken zur Verfügung. Ebenfalls Kindergärten und Schulen sind vorhanden. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Bäcker, Metzger, Lebensmittelmärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung. Auch infrastrukturell ist Erlenbach gut angebunden - neben der Anbindung zur B469 (und damit zur A3), verfügt Erlenbach auch über eine direkte Bahnanbindung.

Sonstiges

Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.

Zögern Sie nicht und nutzen Sie Ihre Chance!


Die Maklerprovision trägt der Verkäufer.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Teammitglied
Axel Stegmann
E-Mail: stegmann@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020
Teammitglied
Jeremy Glas
E-Mail: glas@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Teammitglied
Jeremy Glas
E-Mail: glas@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Herr Steve Hesse

Tel.: 06021 - 458020

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden. *

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

Leider nicht gefunden

Abonnieren Sie unseren Newsletter

Melden Sie sich heute kostenlos an und werden Sie als erster über neue Updates informiert.

Vielen Dank!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.