Penthouse mit Balkon und 2 Stellplätzen!
ImmoNr | 12726_1 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Penthouse |
PLZ | 63741 |
Ort | Aschaffenburg |
Land | Deutschland |
Etage | 3 |
Wohnungsnr. | 11 |
Regionaler Zusatz | Damm |
Wohnfläche | 85 m² |
Zimmer | 3 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
sep. WC | 1 |
Anzahl Balkone | 1 |
Befeuerung | Pellet |
Etagenzahl | 3 |
Fahrstuhl | Personenaufzug |
Balkon | Ja |
Bauweise | Massiv |
Objektbeschreibung
Die Aufteilung ist wie folgt:- offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- Schlafzimmer
- Küche
- Kinder-/Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon
- Technikraum
- Stauraum im Dachboden
- Kellerraum sowie Waschküche und Fahrradraum im Untergeschoss des Hauses
Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf.: 48,2 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Holzpellets, Strom-Mix
Baujahr: 2016
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.03.2027
Endenergiebedarf: 48.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: A
Zustand
Baujahr | 2016 |
Zustand | Neuwertig |
Energieausweis (EA) | Bedarfsausweis |
EA gültig bis | 15.03.2027 |
Energieeffizienzklasse | A |
Endenergiebedarf | 48,2 kWh/(m²a) |
Baujahr lt. EA | 2016 |
wes. Energieträger | Pellet |
Energieausweis
Ausstattung
Ausstattung:- Design-Vinyl-Boden
- en Suite Bad mit Wanne
- Gäste-WC mit Dusche
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- elektr. Rolläden
- Gegensprechanlage mit Videoansicht
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- LAN-Verkabelung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Pelletheizung
- Süd-West Balkon
- zwei Stellplätze
Lage
Der Stadtteil liegt im nordöstlichen Stadtgebiet, nördlich der Bahnlinie Würzburg - Aschaffenburg - Frankfurt am Main und weitgehend südlich der Autobahn A 3. Nordwestlich grenzt er an den Stadtteil Strietwald. Das Aschaffenburger Zentrum liegt ca. 8 Autominuten entfernt. Damm bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Metzger, Bäcker) sowie soziale Einrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen sowie zwei Hauptschulen. Sport- und Freizeitangebote sind durch den Vereinsring Damm in nächster Nähe vorhanden.Sonstiges
Die Wohnung war bislang vermietet, ist aber zwischenzeitlich geräumt. Eine Übernahme ist nach Absprache möglich!Anlageobjekt oder Selbstbezug – suchen Sie es sich aus.
Laut Wirtschaftsplan 2020 beträgt das monatliche Hausgeld aktuell ca. 265,-€ inkl. 20,75 € für die Rücklagenzuführung.
Davon sind ca. 210,-€ umlagefähige kosten und 34,-€ nicht umlagefähige Kosten.
Der Anteil an der Instandhaltungsrücklage betrug zum Stand des 31.03.2020 ca. 750,00 €. Für die Hausverwaltung (E-Werk Goldbach) fallen monatlich derzeit ca. 26,- Euro an.
Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf.: 48,2 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Holzpellets, Strom-Mix
Baujahr: 2016
Energieeffizienzklasse: A
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Axel Stegmann
Tel.: 06021 - 458020
Tel.: 06021 - 458020