Viel Platz für die Familie!
| ImmoNr | 12705 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 63768 |
| Ort | Hösbach |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Hösbach |
| Wohnfläche | 230 m² |
| Grundstücksgröße | 1.003 m² |
| Zimmer | 10 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
Objektbeschreibung
Die Aufteilung ist wie folgt:Erdgeschoss (derzeit vermietet):
Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer
Obergeschoss:
Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer, Garderobe, WC, Wohnzimmer, Bauernstube mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
wohnlich ausgebautes Dachgeschoss:
drei ausgebaute Zimmer, Speicher
Kellergeschoss:
Kellerräumlichkeiten, Tankraum. Heizungskeller
Nebengebäude:
Abstellfläche, Partyraum
Außenbereich:
Garage, überdachter Stellplatz
Energiedaten:
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Endendergiewert: 299,0 kWh/m²a
Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1933 Haupthaus / 1970 Anbau
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.12.2029
Endenergiebedarf: 299.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1933
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Zustand
| Baujahr | 1933 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis (EA) | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 15.12.2029 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 299 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. EA | 1933 |
| wes. Energieträger | Öl |
Energieausweis
Ausstattung
Schöne Immobilie mit großen Garten und viel Potenzial!Sie suchen ein schönes und geräumiges Haus für Ihre Familie? Dann könnte dies Ihr neues Zuhause werden!
- Parkett-, Teppich,- Echtholzboden
- modernisiertes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
- lichtdurchflutet dank der doppelverglasten Fenster (vereinzelt Einfachglas)
- ideale Konzeption der Räumlichkeiten
- viel Platz zum Entfalten
- Ölzentralheizung aus dem Jahre 2003
- Gasanschluss bereits im Haus
- viel Stauraum dank Unterkellerung und großzügigem Speicher
- Partyraum mit schöner Theke
- absolut traumhafter Garten mit überdachter Terrasse
Lage
Direkte Lage in Hösbach mit optimaler Verkehrsanbindung (Nähe zur BAB 3) und einer Bushaltestelle in der Nähe Nähe. Banken, Ärzte und Apotheken sowie Bäcker und Metzger sind fußläufig gut erreichbar.Hösbach bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Sonstiges
Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.Aktuell ist das Erdgeschoss vermietet. Der Mietvertrag ist jedoch zum 30.06.2021 gekündigt.
Die Maklerprovision trägt der Verkäufer.
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer ausführlichen Besichtigung!
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Steve Hesse
Tel.: 06021 - 458020
Tel.: 06021 - 458020