Zentral gelegenes Anlageobjekt nähe Hbf!

ImmoNr12582
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypWohnanlagen
PLZ63741
OrtAschaffenburg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzDamm
Grundstücksgröße492 m²
Zimmer18
Anzahl Balkone4
Anzahl Terrassen1
Vermietbare Fläche453 m²
BefeuerungGas
Etagenzahl4
BalkonJa
TerrasseJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv

Objektbeschreibung

Das Angebot besteht aus insgesamt 8 Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und einem weiteren einzelnen Haus im rückwärtigen Grundstücksbereich.
Das Mehrfamilienhaus ist bereits in Wohneigentum aufgeteilt.

Energiedaten MFH:
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 155,2 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1975
Energieeffizienzklasse: E

Energiedaten Hinterhaus:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 197,2 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1927, Sanierung 2007
Energieeffizienzklasse: F

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.04.2027
Endenergieverbrauch: 155.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Klasse: E

Zustand

Baujahr1975
ZustandGepflegt
Energieausweis (EA)Verbrauchsausweis
Endenergieverbr.155,2 kWh/(m²a)
EA gültig bis26.04.2027
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr lt. EA1975
wes. EnergieträgerErdgas E

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- beide Häuser massiv erbaut
- 1-2 Zimmer Wohnungen im Vorderhaus
- 5 Zimmer im Hinterhaus
- Sanierung des Hinterhauses 2007
- div. Renovierungen im Vorderhaus
- Stellplatz für Hinterhaus
- z.T. Balkon in Süd-Ausrichtung
- überdachter Balkon im Hinterhaus
- ...

Lage

Der Stadtteil liegt im nordöstlichen Stadtgebiet, nördlich der Bahnlinie Würzburg - Aschaffenburg - Frankfurt am Main und weitgehend südlich der Autobahn A 3. Nordwestlich grenzt er an den Stadtteil Strietwald. Das Aschaffenburger Zentrum liegt ca. 8 Autominuten entfernt. Damm bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Metzger, Bäcker) sowie soziale Einrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen sowie zwei Hauptschulen. Sport- und Freizeitangebote sind durch den Vereinsring Damm in nächster Nähe vorhanden.

Sonstiges

Derzeit sind alle Wohnungen ungekündigt vermietet - es bestehen keine Rückstände.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 43.000,- Euro per Anno

Ihr/e Ansprechpartner/in

Teammitglied
Axel Stegmann
E-Mail: stegmann@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020
Teammitglied
Jeremy Glas
E-Mail: glas@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Teammitglied
Jeremy Glas
E-Mail: glas@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Herr Axel Stegmann

Tel.: 06021 - 458020

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