Zentral gelegenes Anlageobjekt nähe Hbf!
ImmoNr | 12582 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Zins und Renditeobjekt |
Objekttyp | Wohnanlagen |
PLZ | 63741 |
Ort | Aschaffenburg |
Land | Deutschland |
Regionaler Zusatz | Damm |
Grundstücksgröße | 492 m² |
Zimmer | 18 |
Anzahl Balkone | 4 |
Anzahl Terrassen | 1 |
Vermietbare Fläche | 453 m² |
Befeuerung | Gas |
Etagenzahl | 4 |
Balkon | Ja |
Terrasse | Ja |
Dachform | Satteldach |
Bauweise | Massiv |
Objektbeschreibung
Das Angebot besteht aus insgesamt 8 Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und einem weiteren einzelnen Haus im rückwärtigen Grundstücksbereich.Das Mehrfamilienhaus ist bereits in Wohneigentum aufgeteilt.
Energiedaten MFH:
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 155,2 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1975
Energieeffizienzklasse: E
Energiedaten Hinterhaus:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 197,2 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1927, Sanierung 2007
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.04.2027
Endenergieverbrauch: 155.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Klasse: E
Zustand
Baujahr | 1975 |
Zustand | Gepflegt |
Energieausweis (EA) | Verbrauchsausweis |
Endenergieverbr. | 155,2 kWh/(m²a) |
EA gültig bis | 26.04.2027 |
Energieeffizienzklasse | E |
Baujahr lt. EA | 1975 |
wes. Energieträger | Erdgas E |
Energieausweis
Ausstattung
- beide Häuser massiv erbaut- 1-2 Zimmer Wohnungen im Vorderhaus
- 5 Zimmer im Hinterhaus
- Sanierung des Hinterhauses 2007
- div. Renovierungen im Vorderhaus
- Stellplatz für Hinterhaus
- z.T. Balkon in Süd-Ausrichtung
- überdachter Balkon im Hinterhaus
- ...
Lage
Der Stadtteil liegt im nordöstlichen Stadtgebiet, nördlich der Bahnlinie Würzburg - Aschaffenburg - Frankfurt am Main und weitgehend südlich der Autobahn A 3. Nordwestlich grenzt er an den Stadtteil Strietwald. Das Aschaffenburger Zentrum liegt ca. 8 Autominuten entfernt. Damm bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Metzger, Bäcker) sowie soziale Einrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen sowie zwei Hauptschulen. Sport- und Freizeitangebote sind durch den Vereinsring Damm in nächster Nähe vorhanden.Sonstiges
Derzeit sind alle Wohnungen ungekündigt vermietet - es bestehen keine Rückstände.Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 43.000,- Euro per Anno
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Axel Stegmann
Tel.: 06021 - 458020
Tel.: 06021 - 458020